Виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение к Договору подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома)

Документ обновлен: 1/20/2021

    Помещения и объекты, расположенные в доме и на приграничной территории многоквартирного жилого дома отнесены Жилищным кодексом Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Законодательство в области жилищных отношений обязывает собственников помещений в многоквартирном доме содержать общее имущество в соответствии с требованиями санитарных и технических норм, противопожарной безопасности и другими требованиями законодательства. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе самостоятельно проводить ремонт и обслуживание общего имущества либо привлекать третьи лица для уборки и технического обслуживания, текущего и капитального ремонта, проведения иных работ в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании договора подряда.

    Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, принявшее на себя обязательства выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, заключают с подрядной организацией договор подряда на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Условиями такого договора должны быть установлены конкретные виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые должны соответствовать минимальному перечню работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290. Конкретизировать виды работ можно как в Договоре так и в отдельном приложении к нему.  

    В целях упорядочения специальных условий Договора подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома сторонам Договора рекомендуется согласовать Виды работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отдельном приложении к Договору.

    • Заказчик - организация, обеспечивающая содержание общего имущества многоквартирного дома;

    • Подрядчик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, принявшее на себя обязательства выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

    • выполняемых в отношении всех видов фундаментов;
    • выполняемых в зданиях с подвалами;
    • выполняемых для надлежащего содержания стен, перекрытий и покрытий, балок (ригелей) перекрытий и покрытий, колонн и столбов;

    • выполняемых в целях надлежащего содержания крыш, лестниц, фасадов, перегородок;

    • выполняемых в целях надлежащего содержания внутренней отделки, полов помещений, оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу;

    • иные виды работ, установленные нормативно-правовыми актами.

    • Жилищный кодекс Российской Федерации; ­ ­

    • глава 37 (Общие положения о подряде) Гражданского кодекса РФ; ­ ­

    • Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме");

    • Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (с изменениями от 15.12.2018);

    • иные нормативно-правовые акты в области жилищных отношений.

    С данным документом Вам обязательно понадобятся