В ежедневной предпринимательской деятельности участники гражданских отношений (юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели) заключают массу договоров по различным правовым отношениям. В силу различных обстоятельств, зависящих или не зависящих от воли сторон, субъектам, между которыми совершается сделка, то есть заключается договор, возникает необходимость расторгнуть данный договор. Действия по расторжению договоров по своей юридической природе являются сделками. Соответственно, к ним применяются общие правила о совершении сделок, а именно требования о форме совершения сделок.
Чтобы расторгнуть договор по соглашению сторон, в судебном порядке или при одностороннем отказе от исполнения договора необходимо выполнить последовательный перечень действий, установленных законом. Порядок совершения таких последовательных действий по каждому способу расторжения договора, указанным ниже, приведен в настоящей процедуре. В процедуре содержатся ссылки на статьи Гражданского кодекса РФ, а также на проекты необходимых документов.
Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона и иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Сама процедура расторжения договора по взаимному соглашению сторон начинается с того, что одна из сторон обращается к другой стороне с предложением о расторжении сделки. Если вторая сторона согласна, то они подписывают соответствующий документ. Это может быть соглашение о расторжении договора или дополнительное соглашение о расторжении сделки (далее - Соглашение).
Если в соответствии с требованиями законодательства договор подлежит государственной регистрации (например, договор аренды недвижимого имущества), то и Соглашение о расторжении такого договора подлежит государственной регистрации.
Если основной договор заключался и удостоверялся в нотариальном порядке, то и соглашение должно быть удостоверено в нотариальном порядке.
Если по каким-либо причинам сторонам не удается достигнуть соглашения о расторжении договора, Гражданским кодексом предусмотрена возможность расторжения договора:
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора устанавливается по взаимному соглашению сторон в самом договоре или федеральным законом. Несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, согласно п.1 ч.1 ст.135 Гражданского процессуального кодекса РФ, влечет за собой возврат иска судом.
Сторона, инициирующая расторжение договора, направляет другой стороне письменную претензию с указанием фактов нарушения условий договора. Претензия направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В случае отказа другой стороны расторгнуть договор либо не предоставлении ответа в установленные сроки, заявление о расторжении договора направляется в суд.
Документ, подтверждающий процедуру обязательного досудебного урегулирования спора, прилагается к исковому заявлению в суд, согласно ст.132 ГПК РФ.
При расторжении договора вследствие одностороннего отказа одной из сторон от договора необходимо осуществить обязательное письменное уведомление другой стороны. Согласно требований ст.450.1 ГК РФ, заключение соглашения о расторжении договора в этих случаях не является обязательным требованием, достаточно простого уведомления контрагента. Договор будет считаться прекращенным со времени получения второй стороной уведомления, если законом или договором не предусматривается каких-либо иных условий.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым.
Необходимо отметить, что сторона, которой законодательством, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
При этом, не допускается расторжение уже исполненного договора. Договор, также как и основанное на нем обязательство, прекращается вследствие их надлежащего исполнения.
Процедура содержит пошаговую инструкцию о порядке действий сторон договора при расторжении договора по соглашению сторон, в судебном порядке, в порядке одностороннего отказа от исполнения договора.