Процедура продления договора

Документ обновлен: 9/23/2020

      Продление или пролонгация   договора  осуществляется   по соглашению сторон путем составления дополнительного соглашения к договору,  в силу  прямых указаний законодательства,  или автоматически, если  такое условие предусмотрено в самом договоре, а также  заключением нового договора.

      Законодательством или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

      Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

      Одним из вариантов продления договора на новый срок является    условие об автоматической пролонгации, т. е. продление его действия на следующий  срок.

      Если договор заключен в письменной форме, то соглашение о продлении заключается в письменной форме, отдельным документом или путем обмена документами, или должно быть включено в тексте самого договора как условие. ­ ­

      Существует три  варианта продления   договора:

      • путем составления дополнительного соглашения к договору о продлении срока договора;
      • автоматически, если  такое условие предусмотрено в самом договоре;
      • в силу  прямых указаний в  законодательстве.

      Можно отметить и четвёртый альтернативный вариант продления договорных отношений сторон - заключение нового договора на прежних условиях либо с изменением условий.

      Условия относительно срока действия договора и его пролонгации могут содержатся в самом договоре. В договоре можно указать, что если в течение определенного периода времени до окончания срока его действия сторона не изъявит  желание расторгнуть  договор, то он автоматически продлевается на аналогичный срок. Например, после завершения срока действия договора поставки, покупатель может  продолжать направлять в адрес поставщика заявки на  отпуск следующей партии товара со ссылкой на  имеющийся  договор, или  заказчик может направлять исполнителю  заявку на оказание услуг со ссылкой на договор. В этом случае считается, что действие договора продолжается. 

      Гражданским кодексом установлено, что соглашение о продлении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное, соответственно, к нему применяются  условия о переговорах, акцепте и оферте. Таким образом, в случае, если в договоре не указано условие о продлении  договора на новый срок, то это можно осуществить путем заключения дополнительного соглашения  к договору. Заинтересованная сторона может направить другой стороне предложение о продлении договора на новый срок и приложить к   нему   соглашение (дополнительное соглашение) о продлении договора. 

      Условие об автоматической  пролонгации является очень удобным вариантом продления договора. Автоматическое продление заключенного договора освобождает стороны от необходимости  заключать новый договор или дополнительное соглашение о продлении срока договора. Если стороны не желают вносить какие то кардинальные условия в договор и условия прежнего договора их устраивают, то автоматическая пролонгация является в этом случае самым  подходящим и верным способом продолжения сотрудничества. 

      Продление договора можно осуществить в силу прямого указания в законодательстве. Например, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

      Если договор был удостоверен нотариусом, то и соглашение о продлении должно пройти процедуру нотариального удостоверения. Если договор прошел государственную регистрацию в уполномоченном органе, то и соглашение не будет иметь силу без его государственной регистрации.

      Законодательством прямо не указано в какой момент должно быть оформлено и заключено соглашение о продлении договора, но из общего правила в гражданском законодательстве соглашение о продлении договора составляется  и заключается до окончания срока действия договора.  После этого срока договор прекращает свое действие. Если обязательства между сторонами прекращены и на момент истечения срока действия договора между сторонами  нет неисполненных обязательств, то после истечения срока действия договора, договор не может быть продлен. 

      Вместе с тем, в некоторых случаях договор может быть продлен по окончанию  срока его действия. Например, по договору поставки, если поставка товара  продолжается после истечения срока действия договора,  и оплата производится по мере  поставки товара,  то соглашение о продлении может быть заключено и после истечения срока действия договора.  В этом случае истечение срока действия договора не является основанием прекращения обязательства.  Если обязательства продолжают исполняться и фактически не прекращены ни по одному из оснований, указанных  ст.ст.407-419 ГК РФ,  то заключение  сторонами соглашения о продлении является допустимым.

      Процедура содержит пошаговую инструкцию о порядке действий сторон договора при его продлении путем заключения дополнительного соглашения, путем автоматической пролонгации, в силу требований законодательства, путем заключения нового договора.

      • главой 29 Гражданского кодекса РФ.

    С данным документом Вам обязательно понадобятся