Договор дарения квартиры

Документ обновлен: 10/21/2020

      Любое лицо имеет право подарить свое имущество, имущественное право либо освободить от имущественной обязанности посредством оформления договора дарения. Договор дарения в соответствии с Гражданским кодексом это безвозмездная передача или обязанность передать другой стороне (Одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождение или обязанность освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Таким образом, предметом Договора дарения выступает имущество, имущественное право требования как к Дарителю так и к третьему лицу или освобождение Одаряемого от выполнения имущественных обязанностей по отношению к Дарителю или к третьему лицу. В соответствии с законодательством необходимо конкретно указать что именно является предметом дарения. Если в договоре дарения не указаны конкретная вещь, имущественное право или имущественная обязанность такой договор может быть признан ничтожным.

      Дарение общего имущества супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов договора дарения квартиры необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

      Перед оформлением Договора дарения нужно помнить, что приступать к оформлению Договора можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым имуществом.

      Договор дарения квартиры подлежит заключению в простой письменной форме с последующей государственной регистрацией. Договор составляется в трех экземплярах: один для Дарителя, другой для Одаряемого, третий для регистрирующего органа.

      • Даритель - физическое лицо, которому на праве собственности принадлежит квартира;

      • Одаряемый - физическое лицо, которому Даритель безвозмездно передает в собственность квартиру.

      • сведения о местонахождении квартиры с указанием адреса;

      • кадастровый номер и сведения о площади;

      • сведения о характеристиках недвижимого имущества (например, количество комнат и т.д.);

      • оговорка о дефектах и скрытых недостатках имущества;

      • оснащение квартиры движимым имуществом (например, мебелью и т.д.);

      • иная существенная информация о недвижимом имуществе, которое передается в дар Одаряемому.

      • права и обязанности Сторон;

      • на кого возлагается осуществление государственной регистрации сделки;

      • иные условия.

      • главой 32 Гражданского кодекса РФ; ­ ­

      • Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

      • иными нормативно-правовыми актами, регулирующими данные правоотношения.