Договор дарения дома с земельным участком

Ситуация, при которой применим Договор дарения дома с земельным участком:

Договор дарения жилого дома с земельным участком – это сделка, согласно которой имущество от Дарителя переходит к Одаряемому безвозмездно. Даритель не должен требовать от Одаряемого какой-либо оплаты за имущество. В Договоре дарения жилого дома с земельным участком указываются в качестве предмета сделки, как земельный участок, так и жилой дом. Необходимо правильно и в полном объеме указать предмет Договора, так как если в Договоре дарения не указаны конкретная вещь, имущественное право или имущественная обязанность такой Договор может быть признан ничтожным. Перед оформлением Договора дарения нужно помнить, что приступать к оформлению Договора можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым имуществом.

Дарение общего имущества супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов договора дарения жилого дома с земельным участком необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Договор дарения жилого дома с земельным участком подлежит заключению в простой письменной форме с последующей государственной регистрацией. Договор составляется в трех экземплярах: один для Дарителя, другой для Одаряемого, третий для регистрирующего органа.

Стороны Договора дарения дома с земельным участком:

• Даритель - физическое лицо, которому на праве собственности принадлежит дом с земельным участком;

• Одаряемый - физическое лицо, которому Даритель безвозмездно передает в собственность дом с земельным участком.

Существенные условия Договора дарения дома с земельным участком:

• сведения о местонахождении дома с земельным участком;

• кадастровый номер и сведения о площади дома с земельным участком;

• сведения о характеристиках недвижимого имущества (например, тип земель, этажность, количество комнат и т.д.);

• оговорка о дефектах и скрытых недостатках имущества;

• оснащение дома движимым имуществом (например, мебелью и т.д.);

• иная существенная информация о недвижимом имуществе, которое передается в дар Одаряемому.

Обычные условия Договора дарения дома с земельным участком:

• права и обязанности Сторон;

• на кого возлагается осуществление государственной регистрации сделки;

• иные условия.

Договор дарения дома с земельным участком регулируется:

• главой 32 Гражданского кодекса РФ; ­ ­

• Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

• иными нормативно-правовыми актами, регулирующими данные правоотношения.