Акт приема-передачи доли (Приложение к договору дарения доли квартиры)

Документ обновлен: 11/20/2020

      По договору дарения доли квартиры одна сторона (Даритель) безвозмездно передает другой стороне (Одаряемому) в собственность принадлежащую Дарителю долю в праве общей собственности на квартиру.

      Дарителю или Одаряемому по Договору дарения доли квартиры необходимо подтвердить передачу либо получение доли квартиры документом. Таким документом может быть Акт приема передачи доли квартиры, оформляемый при заключении указанного Договора. Вместе с передачей доли квартиры к Одаряемому переходят права и обязательства по ее содержанию и обслуживанию, а также риск случайной гибели доли квартиры. Акт приема-передачи при дарении не является обязательным документом с точки зрения законодательства, но при его составлении будет являться подтверждением бесспорности самого факта завершения сделки. 

      • Даритель - физическое лицо, которое владеет долей в праве общей собственности на квартиру;

      • Одаряемый - физическое лицо, которому Даритель безвозмездно передает в собственность долю квартиры в праве общей собственности.

      Акт приема-передачи доли определяет момент перехода права собственности, со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями. Акт составляется в простой письменной форме и должен содержать:

      • размер доли в праве общей собственности;

      • адрес квартиры, доля в праве собственности на которую передается;

      • характеристики квартиры, доля в которой передается Одаряемому (например, наличие электроэнергии, водоснабжения и т.д.);

      • гарантии Дарителя об отсутствии обременений на долю в праве общей собственности.

      Акт составляется в простой письменной форме и подписывается Дарителем и Одаряемым.  Если по желанию сторон сделки Договор дарения доли квартиры удостоверен нотариусом, то и Акт приема-передачи доли должен быть оформлен в нотариальном порядке. Акт составляется в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для регистрирующего органа, а в случае нотариального оформления сделки - четвертый экземпляр остается у нотариуса.

      • главой 32 Гражданского кодекса РФ; ­ ­

      • Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".