Договор аренды (общий)

Документ обновлен: 7/23/2021

Когда одна Сторона желает получать постоянный доход с принадлежащего ей на законном основании имущества без его отчуждения, одним из вариантов решения вопроса может быть его аренда. Например, собственник жилого помещения может передать это помещение в наем, или, например, доверительный управляющий намерен передать производственное помещение во ременное владение и пользование третьему лицу на выгодных для собственника условиях, или, например, лизингополучатель желает передать лизинговый транспорт в аренду, когда это не запрещено договором лизинга. Из приведенных примеров можно увидеть, что объектом аренды может быть любое недвижимое имущество (земля, здания, части помещений) и движимое имущество (транспортные средства, оборудование), а арендодателем могут выступать любые законные владельцы этого имущества. Реализуя своё право распоряжаться имуществом одна сторона (Арендодатель или Наймодатель) заключает с другой стороной (Арендатором или Нанимателем) Договор аренды.

  • Арендодатель – любое лицо, которому на законном основании принадлежит имущество и которое он с целью извлечения прибыли передаёт в аренду другой стороне (Арендатору);

  • Арендатор – любое лицо, принимающее в аренду имущество для собственных нужд.

  • данные, чётко определяющие имущество. Если отсутствуют данные об имуществе - Договор не считается заключенным;

  • срок аренды с указанием на календарные даты, при наступлении которых начинается и прекращается право Арендатора на аренду;

  • размер арендной платы в виде платежей в твёрдой сумме или других форм оплаты аренды и их сочетание.

  • передача и возврат имущества с согласованием формы передаточного документа;

  • условия о правах третьих лиц на объект аренды, порядке получения от таких лиц разрешения на передачу в аренду;

  • условия о государственной регистрации Договора когда Закон обязывает его регистрировать;

  • порядок пользования имуществом, условия о его страховании и содержании;

  • ответственность Сторон Договора;

  • порядок разрешения споров;

  • порядок досрочного расторжения Договора;

  • иные условия, вытекающие из данных правоотношений.

  • главой 34 (Аренда) Гражданского кодекса РФ.

С данным документом Вам обязательно понадобятся