Стороны заключили Договор доверительного управления недвижимым имуществом, в соответствии с которым одна сторона (Учредитель управления) передает другой стороне (Доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом Договора, имеется обременение в виде пожизненного содержания с иждивением, т.е. имеется договор постоянной ренты. Следует напомнить, что договор постоянной ренты это договор, в соответствии с которым одна сторона (Получатель ренты) передает другой стороне (Плательщику ренты) в собственность имущество (движимое и недвижимое), а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать Получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. В силу Закона при передаче недвижимого имущества под выплату ренты Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Таким образом, все действия в отношении недвижимого имущества, совершаемые Плательщиком ренты, в том числе его передача в доверительное управление, возможны только с согласия Получателя ренты.
Получатель ренты - лицо, передающее своё имущество в собственность другого лица (Плательщика ренты) с целью получения дохода (ренты) в течение длительного периода времени. Получателем ренты могут выступать физические лица, а также некоммерческие организации (по договору постоянной ренты), если это не противоречит Закону и соответствует целям их деятельности;
Учредитель – лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущество выплачивать Получателю ренты доход (ренту) в течение длительного периода времени и которое он имеет намерение передать в доверительное управление другой стороне (Управляющему).
наименование Получателя ренты;
наименование Учредителя управления;
согласие на передачу недвижимого имущества в доверительное управление;
дата составления Согласия и подпись Получателя ренты.
Согласие Получателя ренты может быть дополнено положениями, определяющими условия договора, на заключение которого получатель ренты дает согласие (например, кому передается в доверительное управление имущество, и другие условия).
Согласие Получателя ренты может быть получено в момент заключения Договора доверительного управления недвижимым имуществом как приложение к Договору, а также предварительно, т.е. до заключения Договора (в таком случае в представленном Согласии получателя ренты необходимо удалить реквизит, указывающие, что данный документ является Приложением к Договору). Согласие получателя ренты целесообразно нотариально удостоверить.
параграфом 1 (Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением) главы 33 (Рента и пожизненное содержание с иждивением) Гражданского кодекса РФ;
главой 53 (Доверительное управление имуществом) Гражданского кодекса РФ.