Акт приема-передачи недвижимого имущества в доверительное управление (Приложение к договору доверительного управления недвижимым имуществом)

Документ обновлен: 2/26/2021

Стороны заключили Договор доверительного управления недвижимым имуществом, в соответствии с которым одна сторона (Учредитель управления) передает другой стороне (Доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).Существенным условием такого Договора является условие о его предмете, т.е. данные, позволяющие установить, какое именно имущество подлежит передаче в доверительное управление с указанием его идентификационных характеристик (сведения об имуществе, вид имущества, кадастровый номер, этажность, площадь, форму собственности, количество составляющих, целевое назначение, и т.д). Также существенным условием Договора является порядок приема-передачи имущества в доверительное управление и его возврата из доверительного управления, который, как правило, предусматривает передачу и возврат имущества по Акту приема-передачи и Акту возврата недвижимого имущества соответственно.

  • Учредитель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он имеет намерение передать в доверительное управление другой стороне (Управляющему). Учредитель может являться выгодоприобретателем по договору.

  • Управляющий - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который обязуется осуществлять доверительное управление недвижимым имуществом в интересах Выгодоприобретателя. Управляющий не может одновременно быть ни Учредителем, ни Выгодоприобретателем.

  • наименование Сторон Договора и реквизиты Договора, а также дату составления Акта;

  • перечень имущества, подлежащего передаче по Договору, с указанием его характеристик и идентификационных данных (например, адрес месторасположения, кадастровых и регистрационных номеров и т.д.);

  • целевое назначение имущества;

  • оснащение имущества мебелью, оборудованием, коммунальными удобствами и т.д.;

  • оговорка о состоянии имущества на момент возврата и о наличии претензий Учредителя к состоянию возвращаемого имущества;

  • перечень документов, передаваемых вместе с имуществом (например, правоустанавливающие документы).

Акт приема-передачи недвижимого имущества к Договору доверительного управления недвижимым имуществом подписывается Сторонами или их уполномоченными представителями и является неотъемлемой частью Договора.

  • статьями 1012 - 1026 (Доверительное управление имуществом) Гражданского кодекса РФ (часть вторая);

  • Федеральным законом РФ "О государственной регистрации недвижимости";

  • Налоговым кодексом РФ;

  • иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими данные правоотношения.

С данным документом Вам обязательно понадобятся