Ситуация, при которой применимо Согласие кредитора (Приложение к Договору безвозмездного пользования нежилым/жилым помещением):
Стороны заключили Договор безвозмездного пользования нежилым или жилым помещением, в соответствии с которым одна сторона передаёт в безвозмездное временное пользование жилое или нежилое помещение, т.е. имущество, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, квартиру, административное или производственное здание и т.п.). Если в отношении имущества, являющегося предметом Договора, установлено обременение в виде залога, залогодатель вправе передавать имущество, находящееся в залоге, в пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия кредитора.
Стороны Согласия кредитора к Договору безвозмездного пользования нежилым/жилым помещением:
- Кредитор - лицо, которое имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Содержание Согласия кредитора к Договору безвозмездного пользования нежилым/жилым помещением:
- наименование кредитора и залогодателя;
- указание на реквизиты договора залога;
- идентификационные характеристики имущества;
- указание на то, что кредитор не возражает против передачи имущества в пользование третьему лицу.
Согласие кредитора может быть получено от кредитора в момент заключения Договора безвозмездного пользования имуществом либо до заключения Договора безвозмездного пользования имущества.
Согласие кредитора к Договору безвозмездного пользования нежилым/жилым помещением регулируется:
- параграфом 3 (Залог) главы 23 (Обеспечение исполнения обязательств) Гражданского кодекса РФ;
- иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими данные правоотношения.