Ситуация, при которой применим Акт приема-передачи недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом:
Стороны заключили Договор безвозмездного пользования нежилым или жилым помещением, в соответствии с которым одна сторона передаёт в безвозмездное временное пользование жилое или нежилое помещение, т.е. имущество, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, квартиру, административное или производственное здание и т.п.). Существенным условием такого Договора является условие о его предмете, т.е. данные, позволяющие установить, какое именно помещение подлежит передаче в безвозмездное пользование с указанием его идентификационных характеристик (сведения о помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная). Также существенным условием Договора является порядок приема-передачи помещения, который, как правило, предусматривает передачу помещения по Акту приема-передачи.
Стороны Акта приема-передачи недвижимого имущества к Договору безвозмездного пользования помещением:
- Ссудодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, и которое он обязуется передать в безвозмездное временное пользование (ссуду) другой стороне (Ссудополучателю).
- Ссудополучатель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять в безвозмездное временное пользование (ссуду) жилое помещение.
Содержание Акта приема-передачи недвижимого имущества к Договору безвозмездного пользования помещением:
- наименование Сторон Договора и реквизиты Договора, а также дату составления Акта;
- перечень имущества, передаваемого по Договору, с указанием его характеристик и идентификационных данных (например, адрес месторасположения, кадастровых и регистрационных номеров и т.д.);
- целевое назначение имущества;
- оснащение имущества мебелью, оборудованием, коммунальными удобствами и т.д.;
- оговорка о дефектах и скрытых недостатках имущества;
- перечень документов, передаваемых вместе с имуществом (например, правоустанавливающие документы).
Акт приема-передачи недвижимого имущества к Договору безвозмездного пользования помещением подписывается Сторонами или их уполномоченными представителями и является неотъемлемой частью Договора.
Акт приема-передачи недвижимого имущества к Договору безвозмездного пользования помещением регулируется:
- статьями 689-701 (Безвозмездное пользование) Гражданского кодекса РФ;
- статьёй 607, пунктом 1 и частью первой пункта 2 статьи 610, статьёй 615, подпунктами 1), 2), 4) части 1 статьи 619, пунктом 2 статьи 621, статьёй 623 (Общие положения об аренде) Гражданского кодекса РФ;
- статьями 671-688 (Наем жилого помещения) Гражданского кодекса РФ;
- Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
- иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими данные правоотношения.