Акт возврата недвижимого имущества (Приложение к договору безвозмездного пользования нежилым/жилым помещением)

Документ обновлен: 9/23/2020

      Стороны заключили Договор безвозмездного пользования нежилым или жилым помещением, в соответствии с которым одна сторона передаёт в безвозмездное временное пользование жилое или нежилое помещение, т.е.  имущество, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, квартиру, административное или производственное здание и т.п.). Существенным условием такого Договора является условие о его предмете, т.е. данные, позволяющие установить, какое именно помещение подлежит передаче в безвозмездное пользование с указанием его идентификационных характеристик (сведения о помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная). Также существенным условием Договора является порядок приема-передачи помещения в безвозмездное пользование и его возврата из безвозмездного пользования, который, как правило, предусматривает передачу и возврат помещения по Акту приема-передачи и Акту возврата недвижимого имущества соответственно. 

      • Ссудодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит жилое помещение, и которое он обязуется передать в безвозмездное временное пользование (ссуду) другой стороне (Ссудополучателю). 
      • Ссудополучатель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять в безвозмездное временное пользование (ссуду) жилое помещение.
      • наименование Сторон Договора и реквизиты Договора, а также дату составления Акта;
      • перечень имущества, подлежащего возврату по Договору, с указанием его характеристик и идентификационных данных (например, адрес месторасположения, кадастровых и регистрационных номеров и т.д.);
      • целевое назначение имущества;
      • оснащение имущества мебелью, оборудованием, коммунальными удобствами и т.д.;
      • оговорка о состоянии имущества на момент возврата и о наличии претензий Ссудодателя к состоянию возвращаемого имущества;
      • перечень документов, передаваемых вместе с имуществом (например, правоустанавливающие документы).

      Акт возврата недвижимого имущества к Договору безвозмездного пользования помещением подписывается Сторонами или их уполномоченными представителями и является неотъемлемой частью Договора.

      • статьями 689-701 (Безвозмездное пользование) Гражданского кодекса РФ;
      • статьёй 607, пунктом 1 и частью первой пункта 2 статьи 610, статьёй 615, подпунктами 1), 2), 4) части 1 статьи 619, пунктом 2 статьи 621, статьёй 623 (Общие положения об аренде) Гражданского кодекса РФ;
      • статьями 671-688 (Наем жилого помещения) Гражданского кодекса РФ;
      • Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
      • иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими данные правоотношения.