Перечень разрешительной и технической документации (Приложение к договору купли-продажи объекта незавершенного строительства)

Документ обновлен: 6/8/2021

Стороны заключили Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, в соответствии с которым Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект незавершенного строительства и относящиеся к нему временные сооружения. Вместе с объектом незавершенного строительства Покупателю также передаются права на земельный участок, занятый объектом. При этом, если продавец является собственником участка, покупателю переходит право собственности. В случае продажи объекта незавершенного строительства расположенного на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, Покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и Продавец.

Одним из условий Договора купли-продажи объекта незавершенного строительства является передача вместе с самим объектом ряда документов, подтверждающих имущественные и иные права Продавца на объект, земельный участок, занятый объектом, на производство строительно-монтажных работ, а также проектно-сметной и иной технической документации. Без указанных документов Покупатель не только не сможет провести регистрацию права собственности на приобретенный объект незавершенного строительства, но и продолжить строительные работы для его завершения и сдачи в эксплуатацию.

Для определения списка документов, подлежащих передаче Покупателю, Стороны составляют и подписывают Перечень разрешительной и технической документации.

  • Продавец – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
  • Покупатель – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. 
  • наименование Сторон Договора и его реквизиты;
  • перечисление разрешительной, проектной и иной документации с указанием наименований документов, количества передаваемых экземпляров;
  • иная информация, которую Стороны сочтут необходимой включить в Перечень.
  • Гражданским Кодексом РФ, в том числе статьями 549 – 558;
  • Земельным кодексом РФ;
  • Градостроительным кодексом РФ.