Ситуация, при которой применим Договор купли-продажи земельного участка:

Стороны Договора купли-продажи земельного участка:

• Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве собственности принадлежит земельный участок, и который он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю). 

• Покупатель – лицо (физическое или юридическое лицо), которое обязуется принять земельный участок и уплатить за него определенную договором цену.

Существенные условия Договора купли-продажи земельного участка:

(условия, без которых в силу требований закона, Договор купли-продажи земельного участка считается не заключенным):

• условие о предмете договора, т.е. о том, какое недвижимое имущество подлежит передаче с указанием его идентификационных характеристик: 

  • сведения для земельного участка: кадастровый номер, площадь, категория земель, целевое назначение, вид пользования; ­ ­

  • сведения для земельного участка, принадлежащего собственнику на праве общей долевой собственности (земельная доля): размер доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый номер, площадь, категории земель, целевое назначение, вид пользования;
• цена, порядок, сроки и размеры платежей при продаже недвижимого имущества в кредит с условием о рассрочке платежа.
• соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами, если данное лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации должно иметь печать, также скрепление печатями.

Обычные условия Договора купли-продажи земельного участка:

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи земельного участка):

• условия, подробно определяющие характеристики и описание как земельного участка, так и имеющихся объектов недвижимости и (или) насаждений, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту отчуждаемого имущества; ­ ­

• информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на земельный участок (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
• для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) по распоряжению общим имуществом супругов в нотариально удостоверенной форме;

• цель приобретения земельного участка, т.е. для использования в каких целях Покупатель приобретает земельный участок;

• порядок приема-передачи земельного участка, срок и момент исполнения  обязанности продавца по передаче земельного участка;

• ответственность сторон;

• порядок разрешения споров;

• порядок изменения, расторжения договора;

• условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор;

• иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

• статьи 454-491 (Общие положения о купле-продаже), статьи 549-558 (Продажа недвижимости) Гражданского кодекса РФ;
• Земельный кодекс РФ;

• Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
• иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.