Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Документ обновлен: 7/20/2021

По договору купли-продажи продавец передает покупателю имущество, а покупатель оплачивает стоимость приобретенного имущества. Случается, что по ряду обстоятельств сделка купли-продажи земельного участка может быть отложена во времени, но при этом стороны заинтересованы в сделке и хотят закрепить свои намерения и тот факт, что сделка обязательно состоится через время. С этой целью заключается Предварительный договор купли-продажи. Законом предусмотрен ряд требований к предварительному договору. Так, в нем обязательно должен быть указан предмет будущей сделки, срок заключения основного договора, закрепление обязанности сторон заключить Основной договор и тд. Предварительный договор связывает стороны обязательствами и служит гарантией для обеих сторон, что в дальнейшем будет заключен основной договор купли-продажи. В Предварительном договоре можно урегулировать срок и размер аванса, ответственность сторон в случае уклонения от заключения основного договора, обязанность сторон совершить определенные подготовительные действия для основной сделки.

Сторонами купли-продажи земельного участка и предварительного договора (продавцом и покупателем) могут выступать любые субъекты: юридические, физически лица и индивидуальные предприниматели. 

Существенные условия:

  • Предмет основного договора и основные обязательства, касающиеся предмета договора;

Обычные условия:

  • Ответственность сторон;

  • Порядок оплаты;

  • Досудебное урегулирование

  • Подсудность.

Предварительный договор должен быть в любом случае заключен в письменной форме. Предварительный договор имеет следующее содержание:

  • Предмет договора с характеристиками земельного участка;

  • Срок заключения основного договора;

  • Стоимость и порядок расчетов;

  • Обязанности и ответственность сторон;

  • Порядок изменения и расторжения Договора;

  • Досудебное урегулирование споров и подсудность.

  • Статья 445 Гражданского кодекса РФ;

  • Параграф 7, глава 30 "Купля-продажа" Гражданского кодекса РФ.

С данным документом Вам обязательно понадобятся