Стороны заключили Договор найма жилого помещения с земельным участком, в соответствии с которым собственник жилого помещения (Наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (Нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Существенным условием такого Договора является условие о его предмете, т.е. данные, позволяющие установить, какое именно имущество подлежит передаче по Договору с указанием его идентификационных характеристик (сведения об имуществе, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная). Также существенным условием Договора является порядок приема-передачи имущества от Наймодателя к Нанимателю, который, как правило, предусматривает передачу по Акту приема-передачи.
Наймодатель - лицо, которому жилое помещение с земельным участком принадлежат на законном основании;
Наниматель - физическое лицо, желающее арендовать жилое помещение с земельным участком.
наименование Сторон Договора и реквизиты Договора, а также дату составления Акта;
перечень имущества, передаваемого по Договору, с указанием его характеристик и идентификационных данных (например, адрес месторасположения, кадастровых и регистрационных номеров и т.д.);
целевое назначение имущества;
оснащение имущества мебелью, оборудованием, коммунальными удобствами и т.д.;
оговорка о дефектах и скрытых недостатках имущества;
перечень документов, передаваемых вместе с имуществом (например, правоустанавливающие документы).
В Акт можно вносить по обоюдному согласию Сторон и другие детальные сведения, характеризующие жилое помещение с земельным участком. Акт приема-передачи подписывается Сторонами или их уполномоченными представителями и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения с земельным участком .
Акт составляется в двух экземплярах, а в случае заключения Договора найма жилого помещения с земельным участком на срок более года, в трёх экземплярах для предоставления в регистрирующий орган.
главой 35 Гражданского кодекса РФ.