План-схема объекта аренды, составляется и заключается в тот момент когда и заключается Договор аренды гаража, так как План-схема является неотъемлемой частью договора, и является приложением к договору.
План-схема нужна для уточнения: места расположения объекта аренды, назначения помещений, площади (общая, полезная), этажности и др. особенностей объекта аренды. Также на План-схеме графически отображается план самого объекта аренды.
Точное определение местоположения объекта, сдаваемого в аренду является одним из существенных условий договора аренды, отсутствие которого может повлечь такие негативные последствия, как, например, признание сделки недействительной.
План-схема заключается в письменной форме, т.е. приложение должно заключаться в такой же форме что и договор, обязательно приложение необходимо подписать Сторонами или их представителями, полномочия которых подтверждает нотариальная доверенность, без доверенности представитель не может совершать сделки. Если в договоре участвуют юридические лица и/или индивидуальные предприниматели, то договор скрепляется печатями.
Арендодатель – это собственник или лицо которое управомочил собственник или закон передавать объект в аренду, т.е. передать во временное пользование и владение другому лицу (арендатору). Собственник - это лицо на праве собственности, имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться.
Арендатор – лицо которое на добровольных началах принимает во временное пользование и владение объект аренды, на возмездной основе, и обязуется нести за него ответственность в рамках согласно договору аренды.
Гражданским кодексом Российской Федерации.