Договор аренды гаража необходим в случае, если необходимо арендовать или наоборот сдать в аренду гараж, т.е.:
предметом аренды является недвижимое имущество, а именно гараж который выполняет функции для размещения автотранспорта;
гараж является нежилым помещением и принадлежит владельцу на праве собственности;
договор заключается в письменной форме, так требует законодательство, обязательно Договор необходимо подписать Сторонами или их представителями, полномочия которых подтверждается доверенностью, оформленной в соответствии с действующим законодательством, без доверенности представитель не может совершать сделки. Если в договоре участвуют юридические лица и/или индивидуальные предприниматели, то договор скрепляется печатями;
в предмете договора необходимо указать вид недвижимого имущества, его характеристики;
предусмотрен порядок государственной регистрации права пользования и оплаты регистрации;
условие Обеспечительного платежа, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по Договору;
учтены расходы по содержанию гаража (например, коммунальные услуги и т.п.) - представлено несколько вариантов распределения затрат на содержание, такие как: затраты входят в арендную плату или оплачиваются дополнительно, также оплачиваются Арендатором или Арендодателем;
порядок сдачи гаража в субаренду;
информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на гараж сдаваемого в аренду;
предусмотрены обязанности по содержанию (капитальный и текущий ремонт) арендуемого гаража;
и иные условия;
Стороны также могут самостоятельно определить в Договоре иные условия.
Арендодатель – это собственник или лицо которое управомочил собственник или закон передавать объект в аренду, т.е. передать во временное пользование и владение другому лицу (арендатору). Собственник - это лицо на праве собственности, имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться.
Арендатор – лицо которое на добровольных началах принимает во временное пользование и владение объект аренды, на возмездной основе, и обязуется нести за него ответственность в рамках согласно договору аренды.
Гражданским кодексом Российской Федерации;
иными федеральными законами Российской Федерации.