Договор аренды гаража

Документ обновлен: 8/13/2019

        Договор аренды гаража необходим в случае, если необходимо арендовать или наоборот сдать в аренду гараж, т.е.:

        • предметом аренды является недвижимое имущество, а именно гараж который выполняет функции для размещения автотранспорта;

        • гараж является нежилым помещением и принадлежит владельцу на праве собственности;

          • договор заключается в письменной форме, так требует законодательство, обязательно Договор необходимо подписать Сторонами или их представителями, полномочия которых подтверждается доверенностью, оформленной в соответствии с действующим законодательством, без доверенности представитель не может совершать сделки. Если в договоре участвуют юридические лица и/или индивидуальные предприниматели, то договор скрепляется печатями;

          • в предмете договора необходимо указать вид недвижимого имущества, его характеристики;

          • предусмотрен порядок государственной регистрации права пользования и оплаты регистрации;

          • условие Обеспечительного платежа, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по Договору;

          • учтены расходы по содержанию гаража (например, коммунальные услуги и т.п.) - представлено несколько вариантов распределения затрат на содержание, такие как: затраты входят в арендную плату или оплачиваются дополнительно, также оплачиваются Арендатором или Арендодателем;

          • порядок сдачи гаража в субаренду;

          • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на гараж сдаваемого в аренду;

          • предусмотрены обязанности по содержанию (капитальный и текущий ремонт) арендуемого гаража;

          • и иные условия;

          • Стороны также могут самостоятельно определить в Договоре иные условия.

            • Арендодатель – это собственник или лицо которое управомочил собственник или закон передавать объект в аренду, т.е. передать во временное пользование и владение другому лицу (арендатору). Собственник - это лицо на праве собственности, имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться.

            • Арендатор – лицо которое на добровольных началах принимает во временное пользование и владение объект аренды, на возмездной основе, и обязуется нести за него ответственность в рамках согласно договору аренды.

      • Гражданским кодексом Российской Федерации;

      • иными федеральными законами Российской Федерации.