Договор аренды гаража

Документ обновлен: 1/16/2021

    Договор аренды гаража необходим в случае, если необходимо арендовать или наоборот сдать в аренду гараж, т.е.:

    • предметом аренды является недвижимое имущество, а именно гараж который выполняет функции для размещения автотранспорта;

    • гараж является нежилым помещением и принадлежит владельцу на праве собственности;

      • договор заключается в письменной форме, так требует законодательство, обязательно Договор необходимо подписать Сторонами или их представителями, полномочия которых подтверждается доверенностью, оформленной в соответствии с действующим законодательством, без доверенности представитель не может совершать сделки. Если в договоре участвуют юридические лица и/или индивидуальные предприниматели, то договор скрепляется печатями;

      • в предмете договора необходимо указать вид недвижимого имущества, его характеристики;

      • предусмотрен порядок государственной регистрации права пользования и оплаты регистрации;

      • условие Обеспечительного платежа, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по Договору;

      • учтены расходы по содержанию гаража (например, коммунальные услуги и т.п.) - представлено несколько вариантов распределения затрат на содержание, такие как: затраты входят в арендную плату или оплачиваются дополнительно, также оплачиваются Арендатором или Арендодателем;

      • порядок сдачи гаража в субаренду;

      • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на гараж сдаваемого в аренду;

      • предусмотрены обязанности по содержанию (капитальный и текущий ремонт) арендуемого гаража;

      • и иные условия;

      Стороны также могут самостоятельно определить в Договоре иные условия.

        • Арендодатель – это собственник или лицо которое управомочил собственник или закон передавать объект в аренду, т.е. передать во временное пользование и владение другому лицу (арендатору). Собственник - это лицо на праве собственности, имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться.

        • Арендатор – лицо которое на добровольных началах принимает во временное пользование и владение объект аренды, на возмездной основе, и обязуется нести за него ответственность в рамках согласно договору аренды.

  • Гражданским кодексом Российской Федерации;

  • иными федеральными законами Российской Федерации.