Когда заключен Договор аренды гаража, наступает момент передачи объекта аренды Арендатору. Для этого составляется Акт приема-передачи, который будет содержать необходимые факты при передаче и приему объекта арены.
В данном положении должны быть указанны такие пункты, как:
наличие или отсутствие задолженность по объекту аренды (например: коммунальные);
наличие или отсутствие налоговой задолженности;
в процессе осмотра объекта аренды выявлены недостатки, что тоже стоит указать в Акте, что бы при возврате объекта аренды не возникло споров, что позволит избежать процесса доказывания первоначального вида гаража;
основные характеристики объекта аренды и адрес местонахождения объекта аренды.
Акт приема-передачи объекта аренды по Договору аренды необходим для фиксации самого факта приема-передачи гаража от Арендодателя к Арендатору и указать недостатки если такие имеются.
Арендодатель – это собственник или лицо которое управомочил собственник или закон передать объект в аренду, т.е. передать во временное пользование и/или владение другому лицу (арендатору). Собственник - это лицо на праве собственности, имеет право владеть, распоряжаться и пользоваться.
Арендатор – лицо которое на добровольных началах принимает во временное пользование и владение объект аренды, на возмездной основе, и обязуется нести за него ответственность в рамках согласно договору аренды.
Акт приема - передачи объекта аренды по Договору аренды гаража регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.