Стороны заключили Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком, по условиям которого Продавец передаёт имущество прочно связанное с землёй (например, административное здание; или, например, магазин) в собственность Покупателю, а Покупатель принимает объект купли-продажи и уплачивает за него определенную денежную сумму. Существенным условием Договора является определение недвижимого имущества и земельного участка, подлежащих передаче Продавцом Покупателю, их характеристик и иных данных, позволяющих идентифицировать объект купли-продажи. Характеристика передаваемого имущества может содержаться в приложении к Договору купли-продажи - Описание объекта.
Продавец – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он намеревается продать;
Покупатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое намеревается купить недвижимое имущество с земельным участком.
наименование Сторон и реквизиты Договора;
наименование недвижимого имущества (например, жилой дом; или, например, административное здание; или, например, магазин);
характеристики недвижимого имущества и земельного участка такие как общая площадь, целевое назначение, разрешенное использование и т.д.;
идентификационные данные объекта такие как адрес местонахождения, кадастровые и иные регистрационные номера;
техническое состояние и недостатки объекта, которые известны Продавцу и о которых он обязан согласно законодательству известить Покупателя;
оснащение недвижимого имущества (например, мебелью);
документы, передаваемые вместе с объектом купли-продажи;
иные данные, которые Стороны сочтут необходимым включить в Описание объекта.
Описание объекта подписывается Сторонами Договора или их уполномоченными представителями, скрепляется печатью (при её наличии) и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком.
Следует знать, что переход права собственности на недвижимое имущество с земельным участком к Покупателю подлежит государственной регистрации. При осуществлении мероприятий по государственной регистрации перехода права собственности передачу объекта от Продавца к Покупателю нужно будет оформить передаточным актом.
параграфом 7 (Продажа недвижимости) главы 30 Гражданского кодекса РФ;
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".