Описание Объекта (Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком)

Документ обновлен: 10/18/2021

Стороны заключили Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком, по условиям которого Продавец передаёт имущество прочно связанное с землёй (например, административное здание; или, например, магазин) в собственность Покупателю, а Покупатель принимает объект купли-продажи и уплачивает за него определенную денежную сумму. Существенным условием Договора является определение недвижимого имущества и земельного участка, подлежащих передаче Продавцом Покупателю, их характеристик и иных данных, позволяющих идентифицировать объект купли-продажи. Характеристика передаваемого имущества может содержаться в приложении к Договору купли-продажи - Описание объекта.

  • Продавец – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он намеревается продать;

  • Покупатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое намеревается купить недвижимое имущество с земельным участком.

  • наименование Сторон и реквизиты Договора;

  • наименование недвижимого имущества (например, жилой дом; или, например, административное здание; или, например, магазин);

  • характеристики недвижимого имущества и земельного участка такие как общая площадь, целевое назначение, разрешенное использование и т.д.;

  • идентификационные данные объекта такие как адрес местонахождения, кадастровые и иные регистрационные номера;

  • техническое состояние и недостатки объекта, которые известны Продавцу и о которых он обязан согласно законодательству известить Покупателя;

  • оснащение недвижимого имущества (например, мебелью);

  • документы, передаваемые вместе с объектом купли-продажи;

  • иные данные, которые Стороны сочтут необходимым включить в Описание объекта.

Описание объекта подписывается Сторонами Договора или их уполномоченными представителями, скрепляется печатью (при её наличии) и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком.

Следует знать, что переход права собственности на недвижимое имущество с земельным участком к Покупателю подлежит государственной регистрации. При осуществлении мероприятий по государственной регистрации перехода права собственности передачу объекта от Продавца к Покупателю нужно будет оформить передаточным актом.

  • параграфом 7 (Продажа недвижимости) главы 30 Гражданского кодекса РФ;

  • Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".