Акт приема-передачи Объекта (Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком)

Документ обновлен: 9/20/2021

После того как Стороны заключили Договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком, по условиям которого Продавец передаёт имущество прочно связанное с землёй (например, жилой дом; или, например, административное здание; или, например, магазин) в собственность Покупателю, а Покупатель принимает объект покупки и уплачивает за него определенную денежную сумму, Стороны должны зарегистрировать Договор в уполномоченном государственном органе. При осуществлении мероприятий по государственной регистрации перехода права собственности передачу объекта от Продавца к Покупателю нужно оформить передаточным актом или Актом приема-передачи объекта.

  • Продавец – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он намеревается продать;

  • Покупатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое намеревается купить недвижимое имущество с земельным участком.

  • наименование Сторон Договора и реквизиты Договора, а также дату составления Акта;

  • наименование недвижимого имущества (например, жилой дом; или, например, административное здание; или, например, магазин);

  • характеристики недвижимого имущества и земельного участка такие как общая площадь, целевое назначение, разрешенное использование и т.д.;

  • идентификационные данные объекта такие как адрес местонахождения, кадастровые и иные регистрационные номера;

  • техническое состояние и недостатки объекта, которые известны Продавцу и о которых он обязан согласно законодательству известить Покупателя;

  • оснащение имущества мебелью, оборудованием, коммунальными объектами и т.д.;

  • перечень документов, передаваемых вместе с имуществом (например, правоустанавливающие документы).

Акт приема-передачи объекта подписывается Сторонами или их уполномоченными представителями и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком. Следует учесть, что Акт приема-передачи объекта составляется в трёх экземплярах, один из которых передаётся в регистрирующий орган.

  • параграфом 7 (Продажа недвижимости) главы 30 Гражданского кодекса РФ;

  • Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".