Описание объекта аренды (Приложение к Договору аренды предприятия)

Документ обновлен: 10/18/2020

      Аренда предприятия подразумевает передачу в аренду (во временное пользование) комплекса имущества, т.е. несколько объектов аренды (например, офисное здание с земельным участком, находящимся на таком участке гаражом и хозяйственными постройками). В связи с этим, при заключении Договора аренды предприятия стороны могут отдельно указать подробное описание объекта аренды, а именно: недвижимое имущество (например, офисное здание), где указываются идентификационные характеристики недвижимости (этажность, год постройки, адрес, количество комнат, высота помещения, общая площадь, техническое состояние недвижимого имущества, наличие ремонта, оснащенность имущества коммуникациями, материал полов и стен и т.д.). При описании земельного участка, на котором находится недвижимое имущество, следует указать: кадастровый номер, общую площадь земельного участка и наличие построек на таком земельном участке. В случае передачи недвижимого имущества вместе с движимым имуществом (например, мебелью), то указывается перечень такого имущества, количество и состояние имущества на момент составления приложения. Приложение может изменено или дополнено при помощи заключения дополнительного соглашения к основному договору. Приложение подписывается уполномоченными лицами, имеющие полномочия на основании доверенности или устава (обычно приложение подписываете теми же лицами, которые подписывали основной договор). Следует учесть все моменты при описании объекта аренды и указать детально все характеристики по объекту аренды.

      1. Арендодатель – является человеком, организацией любых форм собственности, индивидуальным предпринимателем, который является полноправным собственником предприятия и обещает предоставить компанию в оговоренные сроки для использования контрагенту по Договору;

      2. Арендатор – также выступает человек, организация любых форм собственности, индивидуальный предприниматель, который обещает взять предоставленную компанию на определенное время, а также выплатить за использование определенное вознаграждение.

      1. наименование сторон;

      2. идентификационные характеристики недвижимого и движимого имущества;

      3. подписи сторон.

      1. статьями 656-664 (Аренда предприятий) Гражданского кодекса РФ;

      2. Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

      3. другими нормативно-правовыми актами, регулирующими взаимоотношения в указанной сфере деятельности.