Акт приема-передачи Объекта аренды (Приложение к Договору аренды предприятия)

Документ обновлен: 10/18/2020

      Аренда предприятия подразумевает передачу в аренду (во временное пользование) комплекса имущества, т.е. несколько объектов аренды (например, офисное здание с земельным участком, находящимся на таком участке гаражом и хозяйственными постройками). Факт передачи объекта аренды Арендатору удостоверяется актом приема-передачи, в котором указываются идентификационные характеристики объекта аренды, а именно: недвижимое имущество (например, офисное здание), где указываются этажность, год постройки, адрес, количество комнат, высота помещения, общая площадь, техническое состояние недвижимого имущества, наличие ремонта, оснащенность имущества коммуникациями, материал полов и стен и т.д. По земельному участку, на котором находится недвижимое имущество, следует указать: кадастровый номер, общую площадь земельного участка и наличие построек на таком земельном участке. В случае передачи недвижимого имущества вместе с движимым имуществом (например, мебелью), то указывается перечень такого имущества, количество и состояние имущества на момент составления приложения. Также в процессе передачи объекта аренды необходимо провести осмотр объекта аренды. В случае наличия каких-либо нарушений или недостатков, обнаруженных в объекте аренды об этом делается замечание в самом документе. Если не провести осмотр объекта аренды и подписать акт приема-передачи, может возникнуть риск в отказе Арендодателя в устранении таких нарушений. Приложение может быть изменено или дополнено при помощи заключения дополнительного соглашения к основному договору. Приложение подписывают лица, имеющие полномочия на основании доверенности или устава (обычно приложение подписывают те же лица, которые подписывали основной договор).

      1. Арендодатель – является человеком, организацией любых форм собственности, индивидуальным предпринимателем, который является полноправным собственником предприятия и обещает предоставить компанию в оговоренные сроки для использования контрагенту по Договору;

      2. Арендатор – также выступает человек, организация любых форм собственности, индивидуальный предприниматель, который обещает взять предоставленную компанию на определенное время, а также выплатить за использование определенное вознаграждение.

      1. наименование сторон;

      2. идентификационные характеристики недвижимого и движимого имущества;

      3. результаты о проведенном осмотре объекта аренды;

      4. подписи сторон.

      1. статьями 656-664 (Аренда предприятий) Гражданского кодекса РФ;

      2. Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

      3. другими нормативно-правовыми актами, регулирующими взаимоотношения в указанной сфере деятельности.