Описание недвижимого имущества (Приложение к Договору купли-продажи жилого помещения)

Документ обновлен: 11/20/2020

      Стороны планируют заключить либо заключили договор купли-продажи жилого помещения (например, квартиры и т.п.) и им необходимо определить условие о предмете договора, т.е. о том, какое недвижимое имущество подлежит передаче.

      • предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) жилого помещения, т.е.  имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
      • жилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в многоквартирном доме), т.е. помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права собственности на помещение к другому лицу влечет переход к приобретателю помещения соответствующей доли в праве на земельный участок объекта кондоминиума. 
      • Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю).

      • Покупатель – лицо (физическое или юридическое лицо), которое обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную договором цену.

      Описание недвижимого имущества к договору купли-продажи - это приложение к договору купли-продажи, является его неотъемлемой частью и заключается в той же форме, что и договор.

      Описание недвижимого имущества к договору купли-продажи - приложение к договору, в котором определяются характеристики объекта продажи, в том числе характеристики помещения.