Описание имущества (Приложение к Договору купли-продажи единого недвижимого комплекса)

Документ обновлен: 5/19/2020

      При заключении Договора Стороны могут заключить отдельно Описание имущества в виде приложения, в котором подробно указывают детали и характеристики передаваемого имущества. К идентификационной характеристике в отношении единого недвижимого комплекса можно отнести следующее:

      • целевое назначение, вид недвижимости;

      • адрес;

      • описание и количество сооружений зданий, входящих в единый недвижимый комплекс;

      • год постройки;

      • этажность;

      • номер дома;

      • количество жилых комнат;

      • высота помещения

      • общая площадь;

      • наличие нарушений в связи с реконструкцией и (или) переоборудованием;

      • техническое состояние и (или) отделка и (или) недостатки;

      • физический износ и (или) год проведения последнего капитального ремонта;

      • оснащенность Имущества услугами коммуникаций;

      • материал наружных и внутренних капитальных стен;

      • система отопления;

      • система водоснабжения;

      • и т. д.

      Также при описании единого недвижимого комплекса необходимо в случае наличия движимого имущества указать наименование каждой единицы движимого имущества, описание состояния имущества и количество. Что касается земельного участка, то следует отметить наличие построек на участке с указанием количества и целевого назначения таких построек. Описание имущества подписывается сторонами, уполномоченными на основании Устава или доверенности. Описание может быть изменено или дополнено посредством подписания отдельного дополнительного соглашения к Договору.

      • наименование и реквизиты Сторон;

      • подробное описание и характеристики недвижимости;

      • наличие движимого имущества и хозяйственных построек;

      • состояние имущества и недостатки на момент осмотра имущества;

      • иные данные.

      • статьи 454-491 ГК РФ (Общие положения о купле-продаже);Земельный кодекс РФ;

      • ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 No 122-ФЗ;

      • другие нормы законодательства, регулирующие либо касающиеся взаимоотношений в сфере реализации единого недвижимого комплекса.