Описание имущества (Приложение к Договору купли-продажи единого недвижимого комплекса)

Документ обновлен: 10/18/2021

При заключении Договора Стороны могут заключить отдельно Описание имущества в виде приложения, в котором подробно указывают детали и характеристики передаваемого имущества. К идентификационной характеристике в отношении единого недвижимого комплекса можно отнести следующее:

  • целевое назначение, вид недвижимости;

  • адрес;

  • описание и количество сооружений зданий, входящих в единый недвижимый комплекс;

  • год постройки;

  • этажность;

  • номер дома;

  • количество жилых комнат;

  • высота помещения

  • общая площадь;

  • наличие нарушений в связи с реконструкцией и (или) переоборудованием;

  • техническое состояние и (или) отделка и (или) недостатки;

  • физический износ и (или) год проведения последнего капитального ремонта;

  • оснащенность Имущества услугами коммуникаций;

  • материал наружных и внутренних капитальных стен;

  • система отопления;

  • система водоснабжения;

  • и т. д.

Также при описании единого недвижимого комплекса необходимо в случае наличия движимого имущества указать наименование каждой единицы движимого имущества, описание состояния имущества и количество. Что касается земельного участка, то следует отметить наличие построек на участке с указанием количества и целевого назначения таких построек. Описание имущества подписывается сторонами, уполномоченными на основании Устава или доверенности. Описание может быть изменено или дополнено посредством подписания отдельного дополнительного соглашения к Договору.

  • наименование и реквизиты Сторон;

  • подробное описание и характеристики недвижимости;

  • наличие движимого имущества и хозяйственных построек;

  • состояние имущества и недостатки на момент осмотра имущества;

  • иные данные.

  • статьи 454-491 ГК РФ (Общие положения о купле-продаже);Земельный кодекс РФ;

  • ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 No 122-ФЗ;

  • другие нормы законодательства, регулирующие либо касающиеся взаимоотношений в сфере реализации единого недвижимого комплекса.