Акт приема-передачи (Приложение к Договору купли-продажи единого недвижимого комплекса)

При купле-продаже единого недвижимого комплекса, сторонам необходимо осуществить процедуру приема-передачи единого недвижимого комплекса, который отчуждается Покупателю Продавцом. В связи с этим, в момент приема-передачи единого недвижимого комплекса необходимо проверить единый недвижимый комплекс и указать в акте приема-передачи наименование и подробную характеристику единого недвижимого комплекса, идентификационные характеристики единого недвижимого комплекса, номер дома, описать единый недвижимый комплекс, этажность, год постройки, а также количество комнат, общую площадь, наличие нарушений в связи с реконструкцией, высота помещения, описать материал полов и стен, техническое состояние и (или) отделка и (или) недостатки, оснащенность услугами коммуникаций (интернетом, телефоном), указать систему отопления, водоснабжения, оснащение движимым имуществом и т.п. Акт приема-передачи оформляется письменно в отдельном приложении к договору. Одним из важных мероприятий при приемке единого недвижимого комплекса является осмотр технического состояния единого недвижимого комплекса,. В случае обнаружения каких-либо недостатков в недвижимости необходимо сделать соответствующую отметку в акте и дать полное описание недостатков и дефектов. В этом случае, стороны могут сделать замечание и согласовать срок устранения недостатков Продавцом. Продавец обязуется устранить обнаруженные недостатки и предоставить единый недвижимый комплекс, в хорошем состоянии пригодном для эксплуатации.

Также следует указать наличие движимого имущества указать наименование каждой единицы движимого имущества, состояние имущества и количество. Что касается земельного участка, то следует отметить наличие построек на участке с указанием количества и целевого назначения таких построек.

Содержание Акт приема-передачи:

1. наименование Сторон Договора и его реквизиты;

2. идентификационные характеристики единого недвижимого комплекса;

3. наличие движимого имущества и построек;

4. состояние имущества и недостатки на момент осмотра имущества;

5. стоимость имущества;

6. иные данные.

Нормативная база:

1. статьи 454-491 Гражданского кодекса РФ;

2. Земельный кодекс РФ;

3. ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ;

4. другие нормы законодательства, регулирующие либо касающиеся взаимоотношений в сфере реализации единого недвижимого комплекса.