Дольщик вправе обратиться в суд, если возникает ситуация, когда застройщик нарушает сроки сдачи объекта. Иск подается для возмещения неустойки, так же возмещения морального вреда, понесенного в результате невыполнения сроков по договору о долевом строительстве. В случае если Истец (Дольщик) действует через представителя, то также можно в исковом заявлении выразить просьбу о возмещение судебных расходов, понесенных на оформление доверенности для представителя, а также стоимость услуг представителя. Кроме того, согласовано законодательству, Истец может потребовать взыскать с Ответчика 50% от суммы иска за отказ от добровольного разрешения требований Истца.
Стоит помнить, что с момента получения разрешения застройщиком на ввод в эксплуатацию объекта у застройщика есть девяносто дней для сдачи квартиры жильцам, и только после этого срока начинает исчисляться неустойка за каждый просроченный день. Только после истечения данного срока можно обращаться в суд за взысканием неустойки по договору.
Данное исковое заявление составлено по всем требованиям законодательства, предусмотрено помимо основного требования варианты на выбор возмещения убытков, таких как: моральный вред, штраф, судебные затраты и пр. Заявление подается в письменной форме, подписывается либо истцом либо представителем, в зависимости от того, кто подает заявление. Заявление может быть представлено в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.
Истец - лицо юридическое или физическое, являющееся участником судебного процесса, выдвигающее свои требования в адрес Ответчика;
Ответчик - лицо юридическое, являющиеся участником судебного процесса, в процессе которого он отвечает на требование, выдвинутое Истцом.
Законом РФ "О защите прав потребителей";
Постановлением Правительства РФ № 1340 от 10 декабря 2015 года;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
иными федеральными законами.