Стороны заключили Договор аренды, в соответствии с которым Арендодатель принял обязательства предоставить Арендатору жилую комнату за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существенным условием Договора аренды является его предмет, т.е. какой именно объект недвижимости передается в аренду, каково его состояние на момент передачи, какие принадлежности передаются вместе с объектом аренды. Также существенным условием Договора аренды жилой комнаты является условие о стоимости аренды и порядке внесения арендной платы. Если сроки внесения арендной платы Договором не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платежей и периодичность, с которой они должны уплачиваться Стороны могут согласовать в отдельном приложении к Договору - Графике платежей.
Арендодатель – физическое лицо, которому на законном основании принадлежит жилая комната, передаваемая в аренду Арендатору;
Арендатор – юридическое или физическое лицо, желающее заключить договор аренды жилой комнаты.
наименование Сторон Договора и его реквизиты;
сумма арендной платы общая и в разрезе по периодам;
периоды внесения арендной платы с указанием календарных дат платежей.
График платежей подписывается Сторонами или их уполномоченными представителями, скрепляется печатями (при наличии), после чего становится неотъемлемой частью Договора аренды комнаты.
главой 35 (Наем жилого помещения) Гражданского кодекса РФ.