Ситуация, в которой применяется Договор посуточной аренды квартиры:
По договору аренды (имущественного найма) Арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить Арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В рассматриваемом случае Договор подписывается на краткосрочную форму имущественного найма- посуточную аренду.
Договор будет актуален для лиц, сдающих жилье на короткий срок и для арендаторов, которые являются туристами, командировочными работниками или просто нуждаются в жилье на короткий срок.
Для лиц, находящихся в командировке данный Договор особенно необходим, поскольку на основании него можно будет подтвердить командировочные расходы на проживание.
Сторонами Договора посуточной аренды квартиры являются:
Право сдачи имущества (квартиры) в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду:
- Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (Арендатору).
- Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество (квартиру).
Объектом Договора посуточной аренды квартиры являются:
Жилое помещение (недвижимое имущество), оснащенное движимым имуществом (например, мебелью, техникой и т.п.)
Только недвижимое имущество.
Существенные условия Договора посуточной аренды квартиры являются:
- условия проживания одного и более лиц так же лица, определяемые Арендатором самостоятельно.
- условие Обеспечительного платежа, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по Договору;
- условия предоставления Арендодателем дополнительных услуг Арендатору, такие как: трансфер с аэропорта, экскурсия и пр.;
- условия продления срока аренды;
- условия наличной и безналичной оплаты аренды;
- Стороны в силу предоставленного законом права и (или) соглашения Сторон, так же могут самостоятельно определить в Договоре иные условия.
Договор посуточной аренды квартиры регулируется:
- Гражданским и Жилищный кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.