Акт приема-передачи недвижимого имущества (Приложение к Договору купли-продажи нежилого помещения)

Документ обновлен: 11/23/2021

У Вас есть заключенный договор купли-продажи  (например,  офиса и т.п.).  По указанному договору Вам необходимо  составить Акт приема-передачи имущества подлежащего купле-продаже, что должно закрепляться в соответствующем приложении.

  • предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) нежилого помещения, т.е.  имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
  • нежилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в бизнес-центре и т.п.), т.е. помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права собственности на помещение к другому лицу влечет переход к приобретателю помещения соответствующей доли в праве на земельный участок объекта кондоминиума.
  • Продавец – индивидуальный предприниматель, физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю).
  • Покупатель – индивидуальный предприниматель, лицо (физическое или юридическое лицо), которое обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную договором цену. 

Акт приема-передачи имущества по договору купли-продажи- неотъемлемое приложение к договору купли-продажи наличие которого  регламентировано законодательством, которое подтверждает факт приема-передачи недвижимого имущества.  И заключается в той же форме, что и договор.

Акт приема-передачи имущества по договору купли-продажи  - приложение к договору, которое закрепляет факт приема-передачи имущества по договору, а также основные характеристики недвижимого имущества и иные идентификационные характеристики имущества в зависимости от выбранных Вами условий.