Процедура перевода жилого помещения в нежилое

Документ обновлен: 6/8/2021

Вывод помещения из жилого фонда — это не простой вопрос и прежде, чем приступать к осуществлению переделки недвижимости под коммерцию, нужно собрать достаточно информации и убедиться в том, что для вашей квартиры это возможно.

Прежде, чем ломать стены, пробивать входную группу, делать перепланировку, надо понимать, что дома могут быть построены из разных материалов, существует генплан, проложенные различные коммуникации, архитектурные устои, определенные законы и государственные органы. И прежде, чем что-либо менять во внешнем облике дома или любого другого строения, эти изменения необходимо согласовать с уполномоченными органами.

Во время перевода жилого помещения в нежилое необходимо обращать внимание на следующие важные моменты: есть ли необходимость в получении согласия других собственников, существуют ли красные линии на топосъёмке, в порядке ли правоустанавливающие документы на недвижимость. И последнее, вам надо чётко определиться с целевым назначением нового объекта. Это тоже играет важную роль при получении разрешения на перевод.

Процедура описывает порядок перевода жилого помещения в нежилое. 

  • описание общих требований к переводу;
  • описание технических требований к помещению;
  • этапы перевода жилого помещения в нежилое.
  • главой 3 Жилищного Кодекса РФ;
  • главой 16 (Общая собственность) Гражданского кодекса РФ в части получения согласия совладельцев переводимого помещения и собственников других квартир в многоквартирном жилом доме;
  • Градостроительным кодексом РФ в части изменения вида разрешенного использования объектов капитального строительства.