Организация определенного бизнеса не обходится без подходящей недвижимости. Приобретение обособленного жилья или возведение нового объекта для многих начинающих предпринимателей с материальной стороны достаточно сложно, то есть требует серьезные вложения. Поэтому оптимальным выходом из непростой ситуации может быть использование первых этажей многоквартирного жилого дома. Однако эксплуатация первых этажей не по назначению не представляется возможным в силу ряда причин, главной из которых может выступать возражение со стороны соседей. Защита прав собственников по этой части предусмотрена правовыми нормами и предполагает получение письменного соглашения владельцев жилья на перевод жилого помещения в нежилое.
Документ требуется на основе действующего жилищного законодательства Российской Федерации. Если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме не представляется возможным без включения к данному месту какую-то часть общего имущества в этом доме, собственник переводящего жилого помещения в нежилое обязан предоставить уполномоченному органу так называемый протокол о согласии всех собственников на такую реконструкцию и (или) перепланировку.
Протокол составляется собственниками об их согласии на переустройство и (или) перепланирование помещения в многоквартирном доме.
В предлагаемом документе указываются:
адрес имения;
день и время проведения;
общее число владельцев;
количество присутствующих;
председатель и секретарь;
рассматриваемый вопрос;
лица, выступившие на ней;
результаты голосования;
заключение.
В волеизъявлении жильцов расписываются председатель и секретарь.
Основным положением указанного акта является полное согласие каждого владельца квартиры (помещения).
Информация, указанная в акте должна быть соблюдена всеми. Она служит основанием для рассмотрения спора и иных вопросов в судебных органах и других государственных учреждениях как их волеизъявление.