Договор купли-продажи гаража сопровождается определенным пакетом документов, неотъемлемой частью которого выступает рассматриваемый передаточный акт.
Стороны при заключении договора гаража могут определить момент сдачи приема гаража. Передача самого гаража может осуществляться гораздо позже. И в таких случаях роль указанного акта очень важна. Документ подтверждает сам факт перехода права собственности от продавца к покупателю.
Очень важно при приеме-передаче гаража, чтобы акт был правильно составлен. Передаточный акт выступает гарантом соблюдения важных норм договора.
К существенным относится точное указание характеристики гаража. Гараж имеет множество характеристик, но в акте описываются только основные свойства. Речь идет о важных деталях. К ним относятся кадастровый номер, местонахождение гаража. Для чего предназначен гараж, общая характеристика: площадь и другие параметры (например, материалы, из которых выполнены основа, стены, несущие конструкции, кровля; или, например, система отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения; и т.п.).
В преамбуле акта прописывается следующая информация: наименование документа, номер и дата договора, к которому прилагается акт, название обеих сторон.
В основной части акта предусмотрены: ссылка на договор между Сторонами, на основании которого одна сторона принимает, а другая — передает гараж, сведения о гараже, земельном участке.
В заключительной части акта указывается: пункт предусматривающий факт исполнения сторонами взаимных обязательств, соответствует ли гараж условиям договора, указание на количество подписываемых экземпляров акта. Для каждой стороны участника должен быть оформлен один экземпляр акта.
Документ обязателен для составления, прилагается к договору купли-продажи гаража. В нем фиксируют сам факт передачи гаража, его состояние.
Стороны вправе менять форму акта в зависимости от содержания договора.
Унифицированная форма передаточного акта отсутствует, поэтому можно использовать любую форму по своему усмотрению.
Ни в коем случае нельзя подписывать передаточный акт заранее, т.е. не получив гараж.
Еще один важный момент акт должен быть подписан обеими сторонами договора.