Договор строительного подряда на объекты капитального строительства

Документ обновлен: 9/23/2022

В случае, когда физическому или юридическому лицу необходимо построить объект капитального строительства он может заключить со строительной организацией Договор строительного подряда. По Договору строительного подряда для объектов капитального строительства строительная организация (Подрядчик) принимает на себя обязательства по заданию Заказчика в установленный срок построить определенный объект капитального строительства, а Заказчик обязуется оплатить стоимость работ. Подрядчик должен осуществлять строительные работы в строгом соответствии с проектно-сметной документацией. Следует отметить, что строительный контроль по Договору строительного подряда может осуществляться Заказчиком самостоятельно и (или) с привлечением экспертов, имеющих соответствующий аттестат на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере градостроительной и строительной деятельности. По завершении строительства Заказчик принимает Объект в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом. 

  • Заказчик - лицо, физическое или юридическое, или индивидуальный предприниматель, заключившее договор строительного подряда со строительной организацией, предметом которого является строительство определенного объекта;
  • Подрядчик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое приняло на себя обязательство по договору строительного подряда в установленный договором срок построить по заданию Заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы.

Существенным условием Договора строительного подряда на объекты капитального строительства является определение его предмета, т.е. какой именно объект капитального строительства должен быть возведён Подрядчиком, а также сроки и цена таких работ. Таким образом, к существенным условиям Договора строительного подряда является:

  • определение перечня выполняемых работ с конкретизацией по видам;
  • определения графика производства работ с разбивкой всех работ на этапы;
  • определение стоимости выполняемых работ;
  • определение графика платежей и порядка оплаты за выполняемую работу.
  • соглашение Сторон Договора о том, чей материал будет использован при производстве работ;
  • определение прав и обязанностей Сторон Договора;
  • определение ответственности Сторон Договора за нарушение его условий, ненадлежащее выполнение принятых обязательств и т.д.;
  • порядок Приемки Заказчиком работы, выполненной Подрядчиком;
  • иные условия, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.
  • параграфом 3 главы 37 Гражданского Кодекса РФ;
  • Градостроительным кодексом РФ;
  • иными нормативными актами, действующими в строительной отрасли.
С данным документом Вам обязательно понадобятся