Рента - получаемый лицом регулярный доход, не связанный с коммерческой деятельностью. Постоянная рента представляет собой обязанность Плательщика ренты бессрочно осуществлять периодические выплаты Получателю ренты в обмен на передачу последним имущества (движимого или недвижимого) в собственность Плательщика ренты.
Право собственности на имущество, передаваемое по Договору постоянной ренты, может быть передано как бесплатно так и за плату.
Договор постоянной ренты может быть прекращен в случае отказа Плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, а также в случае требования такого выкупа со стороны Получателя ренты. Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа не ранее, чем через 3 месяца с момента направления письменного заявления Получателю ренты об отказе, если более длительный срок не предусмотрен Договором.
Получателями постоянной ренты могут быть:
физическое лицо - гражданин, который передал право собственности на имущество другому лицу на условиях постоянной ренты, при этом его права Получателя ренты могут перейти по наследству;
некоммерческая организация - фонд, общественное, религиозное и иная некоммерческая организация, если её уставом предусмотрено получение доходов от ренты, то такая организация вправе заключить Договор ренты, предметом которого будет передача другой стороне (Плательщику ренты) в собственность имущества на условиях периодических выплат такой некоммерческой организации (Получателю ренты) в виде определенной денежной суммы, услугами, работой или товаром. Права Получателя ренты могут перейти к третьим лицам по уступке или путем правопреемства.
Получатель ренты - физическое лицо или некоммерческая организация, передавшие право собственности на имущество другому лицу (Плательщику ренты) на условиях регулярных бессрочных выплат Получателю ренты;
Плательщик ренты - физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, получивший право собственности на имущество и принявший на себя обязательство регулярно и бессрочно выплачивать определенный Договором доход Получателю ренты.
предмет Договора, который включает в себя информацию об имуществе (движимом и недвижимом), не изъятом из гражданского оборота, на которое передаётся право собственности, а также условие о том, что имущество передаётся на условиях постоянной ренты;
условие о возмездности передачи имущества (т.е. за плату) либо о том, что имущество передаётся бесплатно;
размер положенных Получателю ренты выплат;
форма, в которой осуществляются рентные платежи - в виде определенной денежной суммы, услугами, работой или товаром;
периодичность осуществления выплат - по общему правилу рента выплачивается непрерывно по окончании каждого квартала, если иное не предусмотрено Договором.
права и обязанности Сторон;
порядок передачи имущества;
условия о выкупе постоянно ренты;
ответственность Сторон за ненадлежащее исполнение Сторонами принятых по Договору обязательств;
условие о страховании имущества;
порядок расторжения Договора;
иные условия, вытекающие из существа правоотношений и обычаев делового оборота.
параграфом 1 (Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением) главы 33 (Рента и пожизненное содержание с иждивением) Гражданского кодекса РФ;
параграфом 2 (Постоянная рента) главы 33 (Рента и пожизненное содержание с иждивением) Гражданского кодекса РФ.