Договор постоянной ренты

Документ обновлен: 1/17/2021

Рента - получаемый лицом регулярный доход, не связанный с коммерческой деятельностью. Постоянная рента представляет собой обязанность Плательщика ренты бессрочно осуществлять периодические выплаты Получателю ренты в обмен на передачу последним имущества (движимого или недвижимого) в собственность Плательщика ренты. ­

Право собственности на имущество, передаваемое по Договору постоянной ренты, может быть передано как бесплатно так и за плату.

Договор постоянной ренты может быть прекращен в случае отказа Плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, а также в случае требования такого выкупа со стороны Получателя ренты. Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа не ранее, чем через 3 месяца с момента направления письменного заявления Получателю ренты об отказе, если более длительный срок не предусмотрен Договором.

Получателями постоянной ренты могут быть:

  • физическое лицо - гражданин, который передал право собственности на имущество другому лицу на условиях постоянной ренты, при этом его права Получателя ренты могут перейти по наследству;

  • некоммерческая организация - фонд, общественное, религиозное и иная некоммерческая организация, если её уставом предусмотрено получение доходов от ренты, то такая организация вправе заключить Договор ренты, предметом которого будет передача другой стороне (Плательщику ренты) в собственность имущества на условиях периодических выплат такой некоммерческой организации (Получателю ренты) в виде определенной денежной суммы, услугами, работой или товаром. Права Получателя ренты могут перейти к третьим лицам по уступке или путем правопреемства.

  • Получатель ренты - физическое лицо или некоммерческая организация, передавшие право собственности на имущество другому лицу (Плательщику ренты) на условиях регулярных бессрочных выплат Получателю ренты;

  • Плательщик ренты - физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, получивший право собственности на имущество и принявший на себя обязательство регулярно и бессрочно выплачивать определенный Договором доход Получателю ренты.

  • предмет Договора, который включает в себя информацию об имуществе (движимом и недвижимом), не изъятом из гражданского оборота, на которое передаётся право собственности, а также условие о том, что имущество передаётся на условиях постоянной ренты;

  • условие о возмездности передачи имущества (т.е. за плату) либо о том, что имущество передаётся бесплатно;

  • размер положенных Получателю ренты выплат;

  • форма, в которой осуществляются рентные платежи - в виде определенной денежной суммы, услугами, работой или товаром;

  • периодичность осуществления выплат - по общему правилу рента выплачивается непрерывно по окончании каждого квартала, если иное не предусмотрено Договором.

  • права и обязанности Сторон;

  • порядок передачи имущества;

  • условия о выкупе постоянно ренты;

  • ответственность Сторон за ненадлежащее исполнение Сторонами принятых по Договору обязательств;

  • условие о страховании имущества;

  • порядок расторжения Договора;

  • иные условия, вытекающие из существа правоотношений и обычаев делового оборота.

  • параграфом 1 (Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением) главы 33 (Рента и пожизненное содержание с иждивением) Гражданского кодекса РФ;

  • параграфом 2 (Постоянная рента) главы 33 (Рента и пожизненное содержание с иждивением) Гражданского кодекса РФ.