Отделочные работы - это завершающая стадия строительног или ремонтного процесса. К отделочным работам относятся штукатурные, малярные, обойные, стекольные и лепные работы, а также работы по устройству покрытий полов, облицовке поверхностей плиточными, листовыми и рулонными материалами. Указанный вид работ выполняют лица, специализирующиеся в области строительства и ремонтных работ. По Договору подряда на выполнение отделочных работ Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить комплекс отделочных работ, а Заказчик обязуется принять выполненные Работы и заплатить обусловленную Договором цену.
Заказчик – лицо (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо), имеющее намерение заказать или приобрести, либо заказывающее, приобретающее работы;
Подрядчик – лицо (юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель или физическое лицо), выполняющее работу.
условие о предмете Договора, т.е. какие именно работы выполняются;
цена договора, т.е. стоимость выполняемых Подрядчиком работ в разрезе по видам работ. Стоимость работ может быть указана в Прейскуранте цен либо в согласованной Сторонами смете;
порядок оплаты работ, т.е. сроки, в которые заказчик обязуется оплатить выполненные Подрядчиком работы. Оплата может производиться на условиях предоплаты либо на условиях оплаты полной стоимости по факту завершения работ, а также на условиях оплаты после завершения каждого этапа работ либо на условиях рассрочки после завершения работ;
сроки выполнения работ. В Договоре Подряда на выполнение отделочных работ указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между Сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Сроки выполнения как всего объёма работ так и отдельных этапов могут быть указаны как непосредственно в Договоре, так и в отдельном приложении к Договору - Графике производства работ;
порядок предоставления материалов для выполнения работ. В Договоре может быть предусмотрено выполнение работ как иждивением Подрядчика - из его материалов, его силами и его оборудованием, так и с применением материалов и оборудования Заказчика, а также с применением материалов и оборудования и Подрядчика, и Заказчика. Для распределения обязанностей по предоставлению материала и оборудования Стороны могут составить отдельное приложение - Перечень используемых материалов и оборудования;
порядок приёмки выполненных работ;
гарантии качества выполненных работ;
ответственность Сторон Договора за ненадлежащее исполнения принятых обязательств. Как правило, ответственность выражается в применении штрафных санкций в виде пеней и неустоек, в виде обязанности устранить недостатки в выполненной работе, а также в иной форме, предусмотренной Гражданским кодексом.
права и обязанности Сторон помимо отнесённых к существенным условиям и вытекающие из существа правоотношений;
порядок обмена документами и информацией;
порядок разрешения споров;
порядок изменения и расторжения Договора;
иные условия, которые Стороны сочтут необходимым включить в Договор исходя из природы правоотношений и обычаев делового оборота.
главой 39 (Возмездное оказание услуг) Гражданского кодекса РФ;
параграфом 1 (Общие положения о подряде) и параграфом 3 (Строительный подряд) главы 37 Гражданского кодекса РФ;
иными нормативно-правовыми актами в зависимости от вида выполняемых работ.