Договор купли-продажи здания

Документ обновлен: 9/13/2021

По договору купли-продажи здания продавец обязуется передать в собственность покупателя здание и земельный участок. 

Договор купли- продажи здания заключается в письменной форме. 

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на здание к покупателю подлежит государственной регистрации.

По договору купли- продажи здания покупателю одновременно с передачей права собственности на здание передаются права на земельный участок, занятый таким зданием и необходимый для его использования.

В договоре должны быть указаны данные, позволяющие установить Здание, подлежащее передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение Здания на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о здании считается не согласованным сторонами, а  договор купли-продажи здания не считается заключенным. В связи с этим в договоре необходимо четко определить само здание и земельный участок на котором расположено Здание. 

Одним из существенных условий договора купли-продажи здания является цена, следовательно договор  должен предусматривать цену. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене здания договор считается незаключенным.

Передача Здания продавцом и принятие его покупателем в предлагаемом договоре осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. 

Договор купли-продажи Здания регулируется 4 разделом 30 главой 7 параграфом статьями 549-558 Гражданского кодекса. 

  • Преамбула

  • Предмет договора 

  • Порядок передачи здания

  • Цена и порядок расчетов

  • Права сторон

  • Обязанности сторон

  • Ответственность сторон

  • Разрешение споров

  • Срок действия договора

  • Порядок расторжения и изменения договора

  • Прочие условия

  • Реквизиты и подписи сторон