Ситуация, при которой применим Договор купли-продажи предприятия:
предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) предприятия, т.е. единого имущественного комплекса, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.
Продавец – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит предприятие, и которое он обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю)
Покупатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которое обязуется принять предприятие и уплатить за него определенную договором цену.
Существенные условия Договора купли-продажи предприятия:
(условия, без которых в силу требований закона, Договор купли-продажи предприятия считается не заключенным):
- условие о предмете договора - предприятии как имущественном комплексе, включающем недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения), движимые вещи (оборудование, инвентарь, сырье, продукцию), права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором;
- условие о составе и стоимости предприятия;
- обязательными приложениями к договору служат акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроковых требований;
- соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме;
- договор о продаже предприятия считается заключенным с момента государственной регистрации договора.
Обычные условия Договора купли-продажи предприятия:
(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи предприятия):
- информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на предприятие (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
- цель приобретения предприятия, т.е. для использования в каких предпринимательских целях Покупатель приобретает предприятие;
- порядок изменения, расторжения договора;
- порядок разрешения споров;
- ответственность сторон;
- порядок приема-передачи предприятия, срок и момент исполнения обязанности Продавца по передаче предприятия;
- иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.
- статьи 559-566 (Купля-продажа предприятия) Гражданского кодекса РФ;
- статьи 454-491 (Общие положения о купле-продаже) Гражданского кодекса РФ;
- иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.