Договор купли-продажи дома с земельным участком

Документ обновлен: 11/20/2020

      При приобретении недвижимости, например, дом с земельным участком, сторонам необходимо определить на каких условиях будет заключена сделка. В договоре следует указать полное описание и идентификационные характеристики недвижимого имущества. При внесении данных касательно недвижимого имущества необходимо внести те данные, которые указаны в техническом паспорте или в акте на земельный участок. Если Продавец является физическим лицом, то следует выяснить недвижимое имущество является ли общим имуществом супругов или нет. В ситуации когда недвижимое имущество является общим имуществом супругов, предоставляется согласие другого супруга на отчуждение недвижимого имущества. В случае заключения сделки без получения согласия, такой супруг может в судебном порядке отменить сделку и признать ее недействительной. Законодательством требуется проведение государственной регистрации сделки, в этой ситуации стороны должны определить кто из сторон будет нести расходы за регистрацию. Перед заключением договора, Покупатель вправе запросить информацию касательно наличия обременений на имущество. Обычно недвижимость передается по акту, такой документ подтверждает факт приема - передачи имущества от Продавца Покупателю. В акте необходимо указать информацию о недвижимом имущества, а также при осмотре недвижимости проверить объект на наличие каких - либо дефектов и недостатков. При обнаружении таких недостатках заявить о них Продавцу.

      • Продавец – физическое или юридическое лицо, передающий в собственность недвижимость за плату;

      • Покупатель – физическое или юридическое лицо, которое приобретает недвижимость по договору.

      • наименование, реквизиты и подписи сторон;

      • порядок расчетов;

      • ответственность сторон;

      • разрешение споров;

      • процедура изменения и расторжения договора.

      • статьи 454-491 (Общие положения о купле - продаже) Гражданского кодекса РФ;

      • статьи 549-558 (Продажа недвижимости) Гражданского кодекса РФ;

      • иные нормативные правовые акты.