Договор доверительного управления предприятием

Ситуация, в которой применим Договор:

Действующее законодательство Российской Федерации дает определение предприятия, как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

По договору доверительного управления предприятием одна сторона (учредитель управления) передает предприятие другой стороне (доверительному управляющему) в доверительное управление на определенный срок, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим предприятием в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача в доверительное управление предприятия не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям.

Договор доверительного управления предприятием может быть заключен в следующих случаях:

При необходимости постоянного управления предприятием и отсутствии у собственника необходимых навыков и знаний; вследствие необходимости управления наследственным имуществом; по иным основаниям, предусмотренным законом.

Стороны Договора:

Стороны договора доверительного управления предприятием:

• Учредитель управления – собственник имущества либо иное лицо, определенное законом;
• Доверительный управляющий – юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, а в случаях, установленных законом, физическое лицо.

Особенности договора доверительного управления предприятием:

• Передаваемое в доверительное управление имущество должно быть обособлено от остального имущества доверительного управляющего и учредителя управления. Предприятие ставится на отдельный баланс, для расчетов используется отдельный банковский счет.
• Выгодоприобретателем по договору может быть учредитель управления или третье лицо.
• Осуществляя доверительное управление Предприятием, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. При этом доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем.

Условия Договора:

Существенные условия договора доверительного управления Предприятием:

• Определение состава Предприятия;
• наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление Предприятием (учредителя управления или выгодоприобретателя);
• размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
• срок действия договора.

Общие условия договора доверительного управления Предприятием:

• Порядок приемки-передачи Предприятия;
• Порядок осуществления доверительного управления;
• Порядок выплаты доходов выгодоприобретателю;
• Порядок возмещения расходов доверительного управляющего;
• Ответственность доверительного управляющего;
• Иные условия договора.

Договор доверительного управления предприятием должен быть заключен в письменной форме. Передача предприятия в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на него. Несоблюдение формы договора доверительного управления предприятием или требования о регистрации передачи предприятия в доверительное управление влечет недействительность договора.

Правовое регулирование Договора:

Договор доверительного управления предприятием регулируется положениями действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации (статьи 1012-1026).