Договор аренды дачи

Документ обновлен: 8/5/2019

    Аренда дачного участка с домом для садоводства и отдыха за городом - это нередкая практика среди населения в наше время. При отсутствии недвижимости за городом аренда дачи это хороший вариант для отдыха семьей, а также для того, чтобы попробовать себя в роли садовода. При поиске и оформлении в аренду дачи важно оформить это в виде документа в письменной форме. Согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды дачи должен заключаться письменно. Несоблюдение письменной формы влечет его недействительность. Кроме того, важно указать в договоре индивидуальные признаки имущества: кадастровый номер, площадь земельного участка, дома, его этажность, наличие хозяйственных построек. Кроме того, у Арендодателя должны иметься документы, дающие ему право сдавать имущество в аренду. Если договор заключается на срок от года, он подлежит государственной регистрации. В договоре закрепляется срок аренды и размер арендной платы, а также иные условия, которые стороны хотят отразить. Например, арендуется ли дача с мебелью и оборудованием или это будет только пустое помещение и тд.

    • Арендодатель - физическое дееспособное лицо.

    • Арендатор - юридическое или физическое дееспособное лицо, либо индивидуальный предприниматель.

    Существенные условия договора:

    • Условие о предмете договора - указание арендуемого имущества и его индивидуализирующих признаков (площадь, кадастровый номер, расположение, назначение);

    • Размер арендной платы.

    Обычные условия договора:

    • Способ оплаты;

    • Срок договора аренды;

    • Условия о досрочном расторжении и урегулировании споров.

    Договор должен содержать следующие разделы и условия:

    • Предмет договора с полным описанием земельного участка, дома и имущества, сдаваемого в аренду, его индивидуальных признаков;

    • Срок действия договора;

    • Стоимость и порядок расчетов;

    • Права, обязанности и ответственность сторон;

    • Порядок изменения и расторжения Договора;

    • Досудебное урегулирование споров и подсудность.