Договор аренды дачи

Документ обновлен: 8/5/2019

      Аренда дачного участка с домом для садоводства и отдыха за городом - это нередкая практика среди населения в наше время. При отсутствии недвижимости за городом аренда дачи это хороший вариант для отдыха семьей, а также для того, чтобы попробовать себя в роли садовода. При поиске и оформлении в аренду дачи важно оформить это в виде документа в письменной форме. Согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды дачи должен заключаться письменно. Несоблюдение письменной формы влечет его недействительность. Кроме того, важно указать в договоре индивидуальные признаки имущества: кадастровый номер, площадь земельного участка, дома, его этажность, наличие хозяйственных построек. Кроме того, у Арендодателя должны иметься документы, дающие ему право сдавать имущество в аренду. Если договор заключается на срок от года, он подлежит государственной регистрации. В договоре закрепляется срок аренды и размер арендной платы, а также иные условия, которые стороны хотят отразить. Например, арендуется ли дача с мебелью и оборудованием или это будет только пустое помещение и тд.

      • Арендодатель - физическое дееспособное лицо.

      • Арендатор - юридическое или физическое дееспособное лицо, либо индивидуальный предприниматель.

      Существенные условия договора:

      • Условие о предмете договора - указание арендуемого имущества и его индивидуализирующих признаков (площадь, кадастровый номер, расположение, назначение);

      • Размер арендной платы.

      Обычные условия договора:

      • Способ оплаты;

      • Срок договора аренды;

      • Условия о досрочном расторжении и урегулировании споров.

      Договор должен содержать следующие разделы и условия:

      • Предмет договора с полным описанием земельного участка, дома и имущества, сдаваемого в аренду, его индивидуальных признаков;

      • Срок действия договора;

      • Стоимость и порядок расчетов;

      • Права, обязанности и ответственность сторон;

      • Порядок изменения и расторжения Договора;

      • Досудебное урегулирование споров и подсудность.