Акт приема-передачи (Приложение к договору аренды дачи)

Документ обновлен: 9/23/2021

Аренда дачного участка с домом для садоводства и отдыха за городом - это нередкая практика среди населения в наше время. Согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды дачи должен заключаться письменно. Договор нельзя считать действительным, если он заключен устно. Кроме того, важно указать в договоре индивидуальные признаки имущества: кадастровый номер, площадь земельного участка, дома, его этажность, наличие хозяйственных построек, сдается ли дача с мебелью и техникой или нет. После заключения договора аренды дачи арендатор должен принять арендуемое имущество. Передача дачи и иного имущества по договору аренды должна производиться на основании акта приема-передачи. Подписанный акт является свидетельством, что имущество передано в конкретную дату, то есть арендатор исполнил свое обязательство по передаче имущества. Имущество передается в надлежащем состоянии, полностью, осмотрено арендатором и он претензий не имеет. В акте также фиксируется состояние и недостатки имущества на момент передачи. Это позволит в случае спора установить, что переданное в аренду имущество не было новым и имело ряд недостатков и тд.

Акт приема-передачи имущества, как и любое приложение к договору, оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами договора. Утвержденной формы документа нет. Стороны могут составить его самостоятельно. Возможно написать акт от руки, главное, что он должен содержать следующие реквизиты и информацию:

  • Указание, что это приложение к договору, наименование и реквизиты договора аренды дачи;

  • Дата и место заключения;

  • Указание сторон с их реквизитами;

  • Наименование, характеристики, площадь строений и земельного участка, состояние передаваемого с дачей имущества;

  • Указание, что имущество передано полностью, арендатором осмотрено, арендатор претензий не имеет;

  • В случае наличия недостатков имущества или замечаний арендатора - отразить их в акте;

  • Подписи сторон.

Глава 34 "Аренда" Гражданского кодекса РФ.

С данным документом Вам обязательно понадобятся