Акт приема-передачи предмета залога (Приложение к договору залога недвижимого имущества)

Документ обновлен: 11/19/2020

      По Договору залога недвижимого имущества залогодатель передает в залог залогодержателю любое, не изъятое из оборота недвижимое имущество, то есть имущество которое может быть свободно реализовано на рынке, и любые имущественные права на недвижимое имущество, а залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по обеспеченному залогом обязательству.

      Согласно Гражданскому кодексу к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. ­ ­ Передача предмета залога Залогодержателю осуществляется по Акту приема-передачи.

      • Залогодатель - лицо, которому на праве собственности или ином законном основании принадлежит недвижимое имущество, и которое он передаёт в обеспечение исполнения обязательств;

      • Залогодержатель - лицо, перед которым Заёмщик имеет неисполненное обязательство.

      По закону форма Акта приема -передачи не регламентируется. Акт приема - передачи может быть составлен произвольно так, как удобно для сторон. Главное, чтоб в нем была указана следующая информация: 

      • наименование Сторон Договора и его реквизиты;

      • описание предмета залога с указанием наименования, вида, характеристик (например, месторасположение, адрес, кадастровый или иной регистрационный номер);

      • стоимость предмета залога;

      • состояние предмета залога на момент его передачи;

      • перечень передаваемых документов на предмет залога.

      Акт приема передачи должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

      • статьями 334-356 (Общие положения о залоге) параграфа 3 (Залог) главы 23 (Обеспечение исполнения обязательств) Гражданского кодекса РФ;

      • иными нормативно-правовыми актами, регулирующими данные правоотношения.