Стороны заключили Договор аренды недвижимого имущества, предметом которого является передача в аренду офиса - помещения, расположенного, например, в бизнес центре. Офис также может располагаться и в помещении, выведенном из жилого фонда. В этом случае офис будет находиться в составе объекта кондоминиума, имущество которого (внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Существенным условием Договора аренды является его предмет, т.е. какой именно объект недвижимости передается в аренду, каково его состояние на момент передачи, какие принадлежности передаются вместе с объектом аренды. Факт передачи офиса в аренду оформляется Актом приема-передачи недвижимого имущества
Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности или ином законном основании принадлежит офис, и которое он обязуется передать во временное пользование (аренду) другой стороне (Арендатору);
Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное пользование (аренду) офис.
наименование Сторон Договора и его реквизиты, дату составления Акта;
характеристики офиса, передаваемого по Договору, с указанием его идентификационных данных (например, адрес месторасположения, кадастровых и регистрационных номеров и т.д.);
оснащение офиса мебелью, оборудованием, коммунальными удобствами и т.д.;
оговорка о дефектах и скрытых недостатках имущества;
показания счётчиков коммунальных услуг.
В Акт можно вносить по обоюдному согласию Сторон и другие детальные сведения, характеризующие объект аренды. Акт приема-передачи подписывается Сторонами или их уполномоченными представителями и является неотъемлемой частью Договора аренды офиса.
главой 35 Гражданского кодекса РФ.