В соответствии с Гражданским кодексом одним из видов обеспечения обязательств является задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Таким образом задаток:
является частью суммы, которую одна сторона обязана уплатить другой стороне;
является доказательством заключения договора. То есть, если нет основного обязательства (договора), то нет соглашения о задатке;
обеспечивает исполнение основного обязательства (договора).
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Если иное не установлено Соглашением о задатке, сторона, давшая задаток и не исполнившая обязательство, лишается задатка в пользу другой стороны. Если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка. Однако, если обязательство невозможно исполнить в силу обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, Соглашение о задатке прекращается и задаток должен быть возвращен.
Сторонами Соглашения о задатке являются те же стороны (физические и юридические лица, индивидуальный предприниматель), что заключили договор, исполнение обязательства по которому обеспечивает задаток.
полное наименование сторон Соглашения;
реквизиты договора, обязательства по которому обеспечиваются задатком, перечень обязательств, обеспеченных задатком;
общая стоимость основного обязательства;
размер задатка;
порядок возврата задатка;
порядок возмещения убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства.
права и обязанности сторон Соглашения;
порядок разрешения споров;
иные условия, которые стороны сочтут необходимым включить в Договор поручения исходя из существа правоотношений, законодательства и обычаев делового оборота.
статьями 329, 380, 381 Гражданского кодекса РФ.