Процедура государственной регистрации договора аренды

Документ обновлен: 9/23/2021

    В соответствии с гражданским законодательством, ряд договоров после их заключения подлежит обязательной государственной регистрации. Одним из таких случаев является договор аренды здания/сооружения, в случае если такой договор заключается на срок более одного года. Такое же правило существует и при передаче в аренду земельного участка. Так, в соответствии с Земельным кодексом РФ, договор аренды участка сроком более чем на один календарный год подлежит регистрации. Кроме того, особый статус имеет договор аренды предприятия - он регистрируется независимо от того, на какой срок заключенВ связи с этим при совершении подобных сделок у сторон возникает обязанность зарегистрировать договор аренды. Для этого необходимо совершить ряд действий. Процедура госрегистрации недвижимости регулируется Законом 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. Чтобы произвести регистрацию договора аренды с минимальными затратами, подать полный пакет документов и избежать отказа в регистрации, можно воспользоваться разработанной Процедурой государственной регистрации договора аренды. В данной процедуре описывается порядок действий, перечень необходимых документов, сроки регистрации, способы подачи документов, стороны которые могут обратиться для совершения этих действий и тд. Также необходимо помнить, что обязанность по регистрации договора аренды наступает, если срок арены превышает один год и прямо указан в договоре. В случае, если аренда подразумевается бессрочной, такой договор не подлежит госрегистрации.

    Арендодателем и арендатором могут быть юридическое, а также и физическое дееспособное лицо или индивидуальный предприниматель. Подать договор на регистрацию может одна из сторон договора. Но если договор заключен с органом государственной власти или местного самоуправления, то заявление должен подать указанный орган.

    1. статья 609 Гражданского кодекса РФ;

    2. Закон 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".