Доступ к Реестру является открытым для всех, не считая тех данных, доступ к которым ограничен Федеральным законом. Официальные сведения из Реестра предоставляются в форме выписки, выдаваемой уполномоченным органом. Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращённо - Росреестр.
В настоящее время свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество упразднено и больше не выдается. Теперь право собственности подтверждается записью о государственной регистрации права в ЕГРН и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Например, собственник квартиры решил её продать. Перед совершением сделки ему следует актуализировать данные о собственниках продаваемой квартиры и о зарегистрированных на неё правах (например, подтвердить отсутствие залога; или, например, подтвердить отсутствие иных собственников на квартиру). Для этого продавцу следует обратиться в территориальные органы Росреестра за получением выписки и предъявить её потенциальному покупателю. Но следует учитывать, что сведения, содержащиеся в выписке, считаются действительными на момент её выдачи, поэтому выписку из Реестра целесообразно получить в день заключения договора купли-продажи. Выписка также может понадобиться и в случае дарения недвижимого имущества, и при передаче его в залог банкам и иным кредиторам и в других случаях.
Если по запросу заявителя выписка из ЕГРН выдана в бумажном виде, то она заверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью. Выписка в электронной форме будет заверена усиленной электронно-цифровой подписью регистратора, которая защищена от подделки.
Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН заявителю необходимо совершить ряд действий, которые описаны в Процедуре.
как устроен ЕГРН и какие сведения в нём содержатся в ЕГРН;
как выполняется доступ к сведениям ЕГРН;
кто может запрашивать сведения из ЕГРН и какие именно;
форма получения выписки из ЕГРН;
как быстро получить информацию из ЕГРН.
Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
Гражданским кодексом РФ;
иными нормативно-правовыми актами.