Получение выписки из ЕГРН

Документ обновлен: 6/5/2019

      Лицо намерено приобрести или продать ту или иную недвижимость, например, квартиру. К недвижимости также относятся: здания, сооружения, земельные участки, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, то есть то, что нельзя перенести на другое место и другие категории, определенные гражданским правом.

      Учитывая что на сегодня прекращена выдача кадастровых паспортов, а также свидетельств о праве собственности, для подтверждения своих прав на владение имуществом, можно запросить сведения о правообладателе. Сделать это можно в ЕГРН.

      Доступ к Реестру является открытым для всех, не считая тех данных, доступ к которым ограничен Федеральным законом. Официальные сведения из Реестра предоставляются в форме выписки, выдаваемой уполномоченным органом. Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращённо - Росреестр.

      Сведения о правообладателях подтверждаются только выпиской в бумажном или электронном виде. Такие сведения предоставляются по запросам и считаются действительными на момент выдачи.

      В настоящее время свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество упразднено и больше не выдается. Теперь право собственности подтверждается записью о государственной регистрации права в ЕГРН и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Например, собственник квартиры решил её продать. Перед совершением сделки ему следует актуализировать данные о собственниках продаваемой квартиры и о зарегистрированных на неё правах (например, подтвердить отсутствие залога; или, например, подтвердить отсутствие иных собственников на квартиру). Для этого продавцу следует обратиться в территориальные органы Росреестра за получением выписки и предъявить её потенциальному покупателю. Но следует учитывать, что сведения, содержащиеся в выписке, считаются действительными на момент её выдачи, поэтому выписку из Реестра целесообразно получить в день заключения договора купли-продажи. Выписка также может понадобиться и в случае дарения недвижимого имущества, и при передаче его в залог банкам и иным кредиторам и в других случаях.

      Если по запросу заявителя выписка из ЕГРН выдана в бумажном виде, то она заверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью. Выписка в электронной форме будет заверена усиленной электронно-цифровой подписью регистратора, которая защищена от подделки.

      Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН заявителю необходимо совершить ряд действий, которые описаны в Процедуре.

      • как устроен ЕГРН и какие сведения в нём содержатся в ЕГРН;

      • как выполняется доступ к сведениям ЕГРН;

      • кто может запрашивать сведения из ЕГРН и какие именно;

      • форма получения выписки из ЕГРН;

      • как быстро получить информацию из ЕГРН.

      • Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

      • Гражданским кодексом РФ;

      • иными нормативно-правовыми актами.