Если лицо намеревается взять или одолжить какое-либо имущество, где объектом правовых отношений является передача имущества одной стороной, а принимающая другая сторона обязуется вернуть такое имущество вовремя или оплатить стоимость этого имущества, а также платить проценты за использование этой собственностью.
Каждый договор займа определяет меры для погашения долга в срок в виде штрафов, таких как неустойка, санкция или пеня (например, санкция в виде денежной неустойки, которую должник обязан уплатить в случае нарушения порядка исполнения условий договора).
Существует также другая очень эффективная обеспечительная мера в форме обязательства, условие для этого дополнительного обязательства должно быть определено в отдельном соглашении о залоге, которое должно быть оформлено в письменной форме.
Можно взять любые ценные вещи (движимые и недвижимые объекты), включая объекты, а также права собственности в качестве залога. Исключением является имущество, в отношении которого взыскание не разрешено в соответствии с действующим законодательством.
Такой договор определяет только те отношения, в которых кредитор является должником по основному обязательству займа, а залогодержателем является лицо, предоставившее в долг что-либо.
При подписании такого договора у стороны, дающей в долг есть преимущества, в виде: защиты собственных интересов в случае невыполнения обещанного обязательства, несложный процесс оформления и подписания такого соглашения, а также возможность состоятельно определить стоимость самого имущества.
Это соглашение должно быть заключено в письменной форме, но не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрации путем подачи уведомления о залоге движимого имущества, за исключением и в следующих случаях:
гарантирующее право собственности на конкретное лицо, подлежат гос.регистрации (ч. 1 ст. 8 ГК РФ);
в случае, если объектом залоговой вещи затрагивают права участника (учредителя) юр.лица (ст. 358.15. ГК РФ).
Залогодатель – лицо, которое на основании имущественных прав или других правовых оснований владеет ценными вещами и передает их, чтобы гарантировать выполнение обязательств;
Залогодержатель – лицо, перед которым у должника есть невыполненное обязательство.
Для того чтобы договор считался надлежащим образом заключенным, между сторонами должно быть заключено соглашение по всем существенным условиям. Проще говоря, существенные условия признаются договорённости между сторонами, без обязательного согласования по которым договор не может считаться заключённым.
Во-первых, должны быть изложены: предмет заложенного имущества, сущность, размер и срок исполнения первичного обязательства, а также оценочная стоимость заложенной вещи. Первичные обязательства считаются определенными, если в договоре о залоге содержится ссылка на договор, который привел к обеспеченному обязательству или возникнет в будущем.
Во-вторых, необходимо определить условия распоряжения обремененного объекта стороной, которая взяла в залог и у кого оно остаётся из сторон.
В-третьих, порядок и условия продажи заложенных ценностей должны быть определены, если должник не выполнил свое обязательство по погашению долга.
Закон регулирует условия и форму соглашения залога, поэтому эти условия являются обычными. То есть обычные условия договора не требуют строгого согласия сторон, так как они регулируются законом и вступают в силу автоматически после подписания этого соглашения. В то же время стороны всегда имеют возможность внести в договор положения, которые отменяют или изменяют определенные условия, если закон допускает в договоре определить иные условия.
К обычным условиям относятся такие разделы, как:
права и обязанности сторон;
наказание за ненадлежащее соблюдение сторонами соглашений, принятых по договору;
порядок расторжения и срок действия договора;
разрешение споров;
а также другие условия.
статьями 334-356 (Общие положения о залоге) параграфа 3 (Залог) главы 23 (Обеспечение исполнения обязательств) Гражданского кодекса РФ;
иными нормативно-правовыми актами, регулирующие данные правоотношения.