Договор строительного субподряда (строительно-монтажные работы)

Документ обновлен: 9/25/2020

      Договор строительного субподряда является особым подвидом договора подряда, суть которого состоит в передаче Генеральным подрядчиком части своего объема работ для выполнения Субподрядчику. При этом Генеральному подрядчику для этого требуется разрешение Заказчика по договору генерального подряда. На Договор строительного субподряда распространяются общие положения о договоре строительного подряда. Существенные условия Договора строительного субподряда не могут отступать от существенных условий договора генерального подряда в части сроков строительства, качества строительных работ, качества используемых в строительстве материалов и других условий. Следует отметить, что строительный контроль по Договору строительного субподряда осуществляется тем же лицом, что и по договору генерального подряда. Приемка завершенного объема строительных работ, выполненных Субподрядчиком, осуществляется Заказчиком либо Генеральным подрядчиком в зависимости от условий Договора строительного субподряда. Генеральный подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Субподрядчиком, а перед Субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств по договору генерального подряда.

      • Генеральный подрядчик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые приняли на себя обязательство по договору строительного подряда построить по заданию Заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы;
      • Субподрядчик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые приняли на себя обязательство по Договору строительного субподряда выполнить определенную часть объема работ, необходимую. 

      Так же, как и генеральный подрядчик, субподрядчик должен являться членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, и иметь все допуски и разрешения, установленные законодательством РФ для выполнения работ, являющихся предметом договора.

      Существенным условием Договора строительного субподряда является определение его предмета, т.е. какой именно объём строительных работ обязуется осуществить Субподрядчик, а также сроки и цена таких работ. Таким образом, к существенным условиям Договора строительного подряда относятся:

      • определение перечня выполняемых работ с конкретизацией по видам;
      • определения графика производства работ с разбивкой всех работ на этапы;
      • определение стоимости выполняемых работ;
      • определение графика платежей и порядка оплаты за выполняемую работу.
      • определение порядка передачи Субподрядчику технической документации, необходимой для выполнения работ;
      • соглашение Сторон Договора о том, чей материал будет использован при производстве работ;
      • определение прав и обязанностей Сторон Договора;
      • определение ответственности Сторон Договора за нарушение его условий, ненадлежащее выполнение принятых обязательств и т.д.;
      • порядок приемки выполненных Субподрядчиком работ;
      • иные условия, предусмотренные Гражданским кодексом.
      • параграфом 3 главы 37 Гражданского кодекса РФ;
      • Градостроительным кодексом РФ;
      • иными нормативными актами, действующими в строительной отрасли.