Договор оказания услуг строительного контроля

Документ обновлен: 2/21/2021

Законодательством установлено, что в ходе строительства, а также реконструкции или капитального ремонта в обязательном порядке на объекте должен осуществляться строительный контроль, согласно статье 53 Градостроительного кодекса РФ. Указанный обязательный контроль осуществляет Заказчик самостоятельно (статья 748 ГК РФ), либо он может привлечь к этому стороннего исполнителя на основании Договора оказания услуг строительного контроля. Оказывать указанные услуги может не каждая компания, а только участник саморегулируемой организации. При заключении договора исполнитель должен иметь соответствующее свидетельство о допуске, дающее право осуществлять строительный контроль.

Существенные условия договора:

  • Условие о предмете договора - перечисление полного перечня услуг Исполнителя, связанных с оказанием услуг строительного контроля;

  • Условие о сроке договора.

Обычные условия договора:

  • Цена и способ оплаты;

  • Порядок исполнения договора;

  • Личное исполнение исполнителем договора;

  • Условия приемки услуг.

  • Исполнитель - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

  • Заказчик - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, либо любое физическое лицо с полной дееспособностью.

Договор заключается в письменной форме. Содержание договора должно соответствовать требованиям главы 39 Гражданского кодекса РФ - Возмездное оказание услуг. В договоре кроме самого определения сути оказываемой услуг строительного контроля необходимо дополнительно отразить какие конкретно мероприятия в рамках контроля выполняет Исполнитель, чем он должен руководствоваться, каким обладает полномочиями в отношении участников строительства, чем подтверждается его права оказывать указанные услуги.

Договор должен содержать следующие разделы условия:

  • Предмет договора с полным указанием оказываемых услуг и задач Исполнителя;

  • Порядок и условия оказания услуг;

  • Стоимость и порядок расчетов;

  • Порядок приемки услуг;

  • Права, обязанности и ответственность сторон;

  • Порядок изменения и расторжения Договора;

  • Досудебное урегулирование споров и подсудность.